余江区2023年城中村棚户区改造一期项目(余江县兴园实业有限公司)

大型

此项目总用地面积----,总建筑面积175874,棚户区概况本项目改造区域为余江区邓埠镇喜盛酒业片棚户区,拆迁地块东至站前南路,西至四青路,改造拆迁范围总占地面积170.38亩,总拆迁面积----(全部住宅拆迁)涉汲拆迁户数1114户,涉及人口4232人.棚户区改造区域内集体土地上的合法房屋征收补偿采用实物安置方式(新建安置房安置)安置比例均为1:拆迁户数为1114户,总拆迁面积为----.全部为实物安置,共需要建设安置房不低于----.安置房建设安置房共包括两个地块,地块一位于马鞍岭大道以东、城东北路以南、岭北支路以西、鞍岭北路以北;地块二位于320国道以南、城北公租房以东、米厂路以北.包括:地块一总用地面积为----(约71.91亩)总建筑面积为----,其中:计容面积----(包括安置住宅安置面积----,物业管理用房----,社区管理用房----,配套商业----,门卫室60㎡)地下室(不计容)面积----(地下室包括人防地下室、停车库及设备用房)并配套建设区内供电、给排水、道路、绿化、亮化、消防等配套附属设施.建筑密度为22.35％,绿地率为35％,容积率1.76地块二用地面积约为----(约42.43亩)总建筑面积为----,其中:计容面积----(包括安置住宅安置面积----,物业管理用房----,社区管理用房----,配套商业----,门卫室60㎡)地下室(不计容)面积----(地下室包括人防地下室、停车库及设备用房)并配套建设区内供电、给排水、道路、绿化、亮化、消防等配套附属设施.建筑密度为21.90％,绿地率为35％,容积率1.46