桂林市琴潭片区城中村改造项目标段2(广西壮族自治区桂林市)

大型

标段1:本标段位于桂林市秀峰区琴潭片区,南至琴潭南路、北至规划水系、西至千亩荷塘、东至规划阳江路,用地范围约33.65公顷(约504.75亩)共包括一个片区四个地块.其中:①片区范围:位于翠竹路以北、规划水系以南、琴潭道以东,规划阳江路以西用地面积约21公顷(315亩)包含城中村安置地块及配套设施工程.②地块一:本地块位于桂林市秀峰区琴潭片区,位于琴潭南路南侧,南侧为衡柳铁路及南溪河.用地范围约20.50亩(1.367公顷)本地块为二类居住用地,建设安置房与相关集体经济配套设施及配套设施等内容,总建筑面积约4.1755万㎡(其中:地上建筑面积约3.05万平米,其中安置房建设约2.87万平米,社区配套约450平米,地上不计容架空面积0.178万平米;地下停车库建筑面积1.127万㎡.)项目配套建设内部道路、室外广场、室外管线、园林绿化、照明、室外停车位等内容.③地块二:本地块位于桂林市秀峰区琴潭片区,位于翠竹路和琴潭道交叉口的西南角,地块北临翠竹路与防护绿地,与都督山隔路相望,东侧为琴潭道,南侧为规划道路,西侧为琴潭岩,用地范围约26.85亩(1.79公顷)安置房配套设施等内容.总建筑面积约----(其中:地上建筑面积约21480平米;地下停车库建筑面积约----)项目配套建设内部道路、室外广场、室外管线、园林绿化、照明、室外停车位等内容.④地块三:本地块位于桂林市秀峰区琴潭片区,翠竹路和琴潭道交叉口西北角,北临千亩荷塘景区,东临青禾美邦,南临都督山和琴潭岩.规划净用地面积:1.75ha(约合26亩)地块内拟建2栋3层配套用房,总建筑面积:----,计容面积:----(其中配套用房面积:----,配套公厕:60㎡)不计容面积(公共地下停车场):----.项目配套建设内部道路、室外广场、室外管线、园林绿化、照明、室外停车位等内容.⑤地块四:本地块位于桂林市秀峰区琴潭片区,位于青禾美邦北侧,西侧现状为莲花塘安置小区,地块北侧、东侧及南侧均为规划道路.用地范围约39.3亩(2.62公顷)建设城中村安置相关服务配套设施,总建筑面积约3.16万㎡(其中:地上计容建筑面积约2.62万平米,地上不计容架空活动面积0.2万平米,地下停车库建筑面积约0.34万㎡.).项目配套建设内部道路、室外广场、室外管线、园林绿化、照明、室外停车位等内容.⑥安置社区间配套设施包括1号配套路、2号配套路、3号配套路西段、4号配套路、5号配套路、6号配套路等道路、管线、绿化、照明、交通等及小区室外综合管网等配套设施;另外需要建设与之相适应的停车配套设施等内容.标段2:本标段位于秀峰区琴潭片区,用地范围约894亩,为一个片区一个地块.其中安置房地块位于桂林市秀峰区琴潭片区,地块容积率4.65,绿地率不低于20%,住宅限高65m,集体经济配套、公共建筑限高80m.①片区范围:其中城市设计的范围位于秀峰区琴潭片区阳江路以东片区,西至阳江路,南至翠竹路,东临华润万象城和华润中央公园,北至东安路,用地范围约618.9亩(约41.26公顷)②地块范围:地块位于秀峰区琴潭片区阳江路以东片区,南临翠竹路,北面为规划东莲路,东侧紧邻万象城,西面为规划道路,用地范围约88.95亩(5.93公顷)本地块为综合性用地,建设安置房与相关集体经济配套设施、配套地下室及配套设施等内容,计容面积约27.57万平米,其中安置房建设约16.6万平米,社区配套约400平米,集体经济配套约10.93万平米.③安置社区间配套设施包括3号配套路东段、7号配套路、8号配套路、9号配套路等道路、管线、绿化、照明、交通等及小区室外综合管网等配套设施;另外需要建设与之相适应的停车配套设施等内容