章贡区稀土新材料产业品质社区建设项目(赣州市章贡区乐众投资开发有限公司)

大型

该项目为城市有机更新项目。本项目建设主要包含征地拆迁、稀土新材料产业品质社区建设及配套基础设施建设工程。一、征地拆迁本项目建设土地整治（拆迁）总区域面积约580.68亩，区域以工业企业、城中村为主，“村企混杂，功能混乱”特征明显。住宅以传统私房为主，多建成于上世纪八九十年代，多为两层低矮建筑，建筑破旧、质量差，街巷狭窄、配套不全；企业为传统制造型企业，存在建筑老旧、污染严重、产出效益低、土地利用效率不高等问题。通过本城市有机更新项目，可以进一步提升节约、集约用地水平，充分盘活存量土地资源，促进企业高质量发展，着力构建水东组团更加完善的市场化要素配置机制。项目拟对更新范围内的所有建筑进行拆除，据前期摸查，此次共需征收162户----建筑，其中住宅132户----，经营性用房----，企业用房----，企业自管公房30户----。并对整个片区580.68亩场地进行污染场地治理。二、稀土新材料产业品质社区建设总用地面积约467亩，总建筑面积约499235.88----米。包含五个区块：产业核心区规划用地面积约184亩，总建筑面积约282133.34----米；住宅、商贸配套区规划用地面积约136亩，总建筑面积约163200.82----米；人才社区规划用地面积约27亩，总建筑面积约32964.14----米；全民体育运动中心规划用地面积约20亩，总建筑面积约15790.78----米；停车场规划用地面积约5亩，总建筑面积约5146.80----米。以及取得95亩教育配套区用地。三、配套基础设施建设工程，配套基础设施建设工程包含公园绿地及配套市政路网，共113亩，其中公园绿地规划用地面积约13亩；配套市政路网规划用地面积约100亩。不使用区财政统筹安排资金，项目建设资金为企业自筹解决。