三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店项目产权式低层酒店及产权式套房酒店修缮项目(民生金融租赁股份有限公司)

三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店项目于2017年已完成所有建筑工程设计及施工（含精装修），其中产权式低层酒店及产权式套房酒店长期闲置至今，装修工程有不同程度的损坏，现拟选取中选单位完成所有征询范围的工作。本工程占地面积约114亩，含55栋产权式低层酒店（独栋别墅，建筑面积约24634.29平米，其中1栋A09别墅已完成修缮）、1栋产权式套房酒店（32套公寓，建筑面积约13562.8平米）以及公共区域。修缮（装饰装修工程）内容主要包括：①外墙整修：包括损坏外墙板的更换，破损玻璃的更换，外墙板原有涂料清除、重新刮腻子、刷涂料。外墙铝板的清洁，玻璃门窗清洁。靠近外墙的植物枝叶清除，避免二次污损墙面。②室内整修：水电检修，保证全屋通水通电，下水通畅，无渗漏。入户门检修、更换门锁。吊顶损坏部分修复，大面积损坏致使木作损坏的，直接拆除后吊石膏板平顶。吊顶污损部分重新刮腻子刷乳胶漆。墙面壁纸起边但未污损的，以白乳胶粘贴修复，大面积剥离、污损的，直接撕离后重新刮腻子并改刷乳胶漆。石材及瓷砖墙面破损的更换，污损的乳胶漆墙面铲除后重新刮腻子刷乳胶漆。地面石材反碱严重的，结晶打磨处理，不严重的，清洁处理。地面木地板局部泡水变形的，局部修复，大面积损坏的，更换为PVC地板，漆面磨损严重的，重新刷漆处理。落地玻璃窗前加装符合规范要求的防护栏杆。楼梯损坏部分修复。施工中成品保护及完工后全屋保洁。③露台、阳台、屋面：上人屋面、露台、阳台防护栏杆升高至符合规范要求。防雷线与上人屋面、露台的新建栏杆相接。露台、阳台、屋面木地板修复，重新刷漆。排气管除锈刷漆。屋面排水口清理疏通。阳台及天井地漏疏通。④其他附属：拆除葡萄架，泳池及室外石材清洁，室外楼梯除锈刷漆吊顶，木地板修复刷漆，室外控制箱和空调外机景观罩，桥架更换，视频监控系统、消防系统（不含消防工程）维护清障，垃圾清运等。