济宁市洸府河东岸采煤塌陷区生态修复EOD模式试点项目(济宁高新控股集团有限公司)

大型

本项目为济宁市洸府河东岸采煤塌陷区生态修复EOD模式试点项目区域规划方案编制，共：1700公顷，北至孟子大道，东至宁安大道，西至洸府河、南至济宁大道。招标内容包含片区总体城市设计研究和控制性详细规划两部分。（1）片区总体城市设计研究重点关注两个层面：第一层面为片区总体谋划，包括基于城市战略与片区条件确定发展总体定位，策划支撑定位的业态功能；明确片区总体空间结构，统筹全域用地布局安排、全要素管控，做好自然资源保护和合理利用；策划重点项目，列据需要开展详细设计的项目清单；构建开发建设的实施路径，明确建设时序，保障投融资资金平衡。第二层面重点关注片区空间塑造：把控总体形象，引导风貌，提出空间秩序框架；开展重点地区详细设计指引，从片区总体空间风貌协调出发对详细设计方案提出管控条件；统筹详细设计项目，将成熟的重点项目详细设计方案纳入片区城市设计方案中，形成总分一致的规划设计成果。（2）控制性详细规划重点落实并细化总体城市设计研究部分的结论内容，形成法定规划成果输出，在建设用地范围内开展三个方面工作：一是进一步细化土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；二是明确容积率、建筑高度等用地规划指标；三是提出基础设施、公共服务设施的具体控制要求及建设标准。对于片区规划及未来开发建设具有较大影响的问题，如用地建设适宜性评价、业态策划与运营等，需单独设置专题进行研究。