站前横路32号青年员工周转房修缮改造项目(中国对外贸易中心集团有限公司)

本项目拟对站前横路32号物业室内外及红线范围内环境进行翻新改造为青年公寓及其相关配套功能。本项目所在建筑物共有七层，建筑总面积约3188m2，原为酒店用途，设有76间客房，保留原房间间隔及室内部分家具和卫生间设备设施，修缮改造建筑面积约2938m2（除首层部分对外招租外）。范围包括外墙、楼层室内整体修缮翻新，包括但不限于首层大堂、电梯前室；客房、走廊、楼梯；7楼办公室、阅览室、储物室、晾衣区、卫生间，屋面、红线内环境整治等；修缮改造内容包括外墙修缮、室内天地墙翻新，部分饰面墙体天花拆除新做；原有门和桌板翻新；保留房间原有空调、照明和插座、消防，以及原卫生间设备设施，改造房间电源（包括电源负荷核算、增加房间电源开关箱，将原插房卡取电改为电源总开关），并按照明、插座、空调设置开关供电；每房电能计量表、增加三个电源插座，满足房内冰箱和洗衣机用电，室内、天面防水处理及其天地墙和设备设施维修维护保洁，更换门锁等；2楼原多功能室改造为健身房；3-6层原布草间改造为楼层公用厨房，公用厨房配置厨房设备（厨柜、台抽油烟机、1台烤箱，2个洗涤盆等）；7层改造为员工宿舍及晾晒区；外墙修缮翻新；红线范围内室外环境整治，包括迁移公用电动车充电点、北面加设绿化隔离、南面增加出入门及道闸。根据现场及甲方提供功能需求配电、给排水改造、消防维修等，需按照用户需求深化设计部分功能区的效果图和专业配电图。