唐山市丰润区城市新生活广场(东区)城市更新单元项目(唐山市丰润区城市更新置业有限公司)

大型

建设内容主要涉及三大更新领域，分别是城市功能品质提升更新领域、公共服务设施配套完善更新领域、生态修复及城市公园更新领域。项目总用地面积约175925.5----米(折264.07亩),总建筑面积约309533.24----米，其中，地上建筑面积约219360.24----米，地下建筑面积约90173----米。1、城市功能品质提升领域:（1）新建华泰新都住宅小区项目。项目总占地面积约65815.24----米(合98.78亩),规划总建筑面积约164465.79----米，其中地上建筑面积约112562.79----米，主要包括建设商品住宅建筑面积约110566.79----米，社区配套服务设施建筑面积约1996----米；地下建筑面积约51903.00----米，其中储藏室建筑面积约14943.00----米，地下车库(含人防)建筑面积约35820----米，配套设施建筑面积约1140----米；设置机动车停车位1296个，其中地上停车位102个，地下停车位1194个。（2）新建沉浸式商业街区及综合体项目。项目总占地面积约52110.63----米(合78.24亩),规划总建筑面积约110817.45----米，其中地上建筑面积约74547.45----米，主要包括建设商业综合体建筑面积约48829.43----米，酒店建筑面积约25718.02----米，地下建筑面积约36270----米，设置机动车停车位745个，容积率为1.43,绿地率20%。2、公共服务配套设施完善更新领域：（1）新建社区文化服务设施项目。项目总占地面积约8715.92----米(合13.09亩),地上十层，地下一层，总建筑面积约14500----米，其中地上建筑面积约14000----米，地下建筑面积约500----米，容积率1.61，建筑密度11.47%，绿地率20%，机动车停车位50个。（2）新建体育配套设施项目。项目总占地面积约7581.85----米(合11.38亩),地下一层，地上四层。总建筑面积约7250----米，其中地上建筑面积约6750----米，地下建筑面积约500----米，机动车停车位68个，容积率0.89，绿化率20%。（3）新建标准化菜市场项目。项目总占地面积约12777.13----米(合19.18亩),地上三层，地下一层，总建筑面积约3500----米，其中地上建筑面积约3000----米，地下设备用房建筑面积约500----米；容积率0.23，建筑密度35.40%，绿地率20%，机动车停车位71辆。（4）新增12个班光华中学建筑项目。项目总占地面积约11538.05----米(合17.32亩),规划为四轨制初中，总建筑面积约9000----米，其中地上建筑面积约8500----米，地下配套建筑面积约500----米，设置机动车停车位15个，非机动车350个，容积率为0.78，绿地率20%。3、生态修复及城市公园更新领域。新建城市休闲公园项目。新建两处口袋公园绿地，一处位于曹雪芹大街与新丰路交叉口东南角，占地约8.8亩；另外一处位于光华道与新丰路交叉口西侧，占地约17.28亩。项目总占地面积约17386.68----米(合26.08亩),规划建设城市休闲公园，建设内容主要为生态环境打造，园林绿化、甬路铺装、景观小品、休闲座椅、健身器械及娱乐设施等，并配置约360----米零售摊位。海绵城市设计：（1）下凹式绿地：在不影响周边地基和基础、地下水水质等的前提下，尽量将绿地设计为下凹式绿地。（2）透水铺装：将本项目涉及到的广场、停车场、人行道以及车流量和荷载较小的道路采用透水铺装。