广州北站综合交通枢纽场站综合体(广州铁路投资建设集团有限公司)

为建设广州北部增长极，优化城市功能布局，结合广清永高铁项目前期研究工作的推进，构建广州北站枢纽周边站城一体、产城融合的发展格局，采用“枢纽＋社区＋产业”模式，高效利用土地资源，强化各方向的交通互联、互通，在广州北站周边置入多种复合城市功能，进行高强度开发，带来高效、便捷、舒适的通勤体验，重塑城市空间，提升居民生活质量。根据《广州市轨道交通场站综合体建设及周边土地综合开发实施细则》（穗府办规〔2025〕2号）和《广东省人民政府办公厅印发关于支持铁路建设推进土地综合开发若干政策措施的通知》（粤府办〔2024〕5号），受花都区委托，广州铁投集团拟组织开展广州北站综合交通枢纽场站综合体概念方案研究项目。具体工作分为三个阶段：1、概念方案阶段：编制完成既有规划实施情况分析、轨道线路及场站控制方案、场站综合体用地范围划定、交通组织设计方案、枢纽客流仿真方案、整体功能布局方案、建筑设计概念方案、景观环境设计方案、区域格局与发展定位分析、产业功能及土地开发收益研究、土地利用规划、城市设计方案、收益测算和投融资模式建议等工作；2、控规调整建议方案阶段：编制广州北站枢纽核心区控制性详细规划调整文件，明确枢纽核心区内用地功能，提出公共服务设施、绿地系统、建设用地强度、道路交通、换乘设施步行系统、地下空间、市政设施调整规划，研究深度达到控规法定化深度要求；3、相关专题研究：完成客流预测分析、规划环境影响评价、工业产业区块调整论证、交通影响评价、历史文化遗产普查和评审、市政基础设施承载力评估、海绵城市专章(含洪涝安全评估)、城市树木保护专章、地质环境质量评估、重大决策社会稳定风险评估等工作，支撑概念方案和控规调整两阶段的报审、报批。