中交国际邮轮广场T1海员公寓9-10楼打造卓越多功能工作室二期升级改造项目(广州南沙科金控股集团有限公司)

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本工程为中交国际邮轮广场T1海员公寓9-10楼打造卓越多功能工作室二期升级改造项目，项目建筑面积约为1758.49m2。主要内容包括室内装饰、消防、电气照明与通风空调、家具家电、消防备案等内容，具体如下：本次拟装修改造的物业为中交国际邮轮广场T1海员公寓9-10楼，每层建筑面积均为----，合计----。当前物业现状为公共区域精装交付、室内毛坯状态。结合潜在客户需求、各房间方位、空间布局及面积情况，拟将各单元装修打造成兼具办公和接待功能的复合型工作室(以下简称“多功能工作室”）。多功能工作室的空间布局注重实用性和美观性，客厅拟采用开放式的布局，使空间感官开阔，同时也方便入驻的办公人员进行交流和协作；房间注重私密性和独立性，空间布局丰富，可设置独立办公室、接待室、会议室、卧室等功能区，以满足客户商住两用的需求，现状共计18个套间，装修参照中交国际邮轮广场T1海员公寓11楼装修风格，具体装修标准如下：1.纯办公精装交付：计划约14个套间为纯办公精装交付，满足商务办公需求；室内装修内容主要包含地面木地板，天花吊顶，灯饰，空调采用天花内置风管机，墙面乳胶漆等；室内配置合理数量的办公家具，满足办公需求；卫生间配置淋浴隔断、淋浴花洒、马桶、洗手台等；厨房配置橱柜、油烟机、燃气灶（或电磁炉）、洗菜盆、冰箱等；全屋窗帘、装饰品配齐。其中约5个套间无需配置家具和家电。2.商住两用精装交付：计划约4个套间为商住两用精装交付，满足办公兼具住宿需求；室内装修主要内容包含地面木地板，天花吊顶，灯饰，空调采用天花内置风管机，墙面乳胶漆等；室内配置合理数量的办公家具，满足办公需求；卧室配备床及床上用品，衣柜等，满足居住需求；卫生间配置淋浴隔断、淋浴花洒、马桶、洗手台等；厨房配置橱柜、油烟机、燃气灶（或电磁炉）、洗菜盆、冰箱、洗衣机等；全屋窗帘、装饰品配齐。3.走廊、电梯厅等公区：进行形象设计和布置，含地毯、监控、休闲区沙发、墙面挂画等。