栖凤园(五星级酒店)(柳州智创正洁能源科技有限公司)

大型

130亩文旅型五星级酒店，项目核心基础:总用地面积----（130亩），容积率1.5，建筑密度30.00%，绿地率35.00%，建筑高度≤35m，耐火等级一级，设计使用年限50年。一、整体规划核心指标用地指标,总用地面积----（130亩）出让用地，文旅商服用途。计容用地面积-----建筑面积指标总计容建筑面积----主楼+2栋副楼计容面积之和地下,总建筑面积----不计容，2层全地下建筑基底总面积----符合建筑密度≤30%要求。绿地与停车绿地面积----符合绿地率≥35%要求。总停车位数450个客用350个+后勤100个。无障碍停车位数35个占客用车位10%，符合规范。功能核心指标,总客房数480间含标间/大床房/套房/总统套。会议宴会最大容纳人数1200人核心宴会厅无柱设计。建设指标地上楼栋数/层数3栋/主楼10层、副楼1-4层均为多层建筑。地下层数2层全楼栋地下连通。二、各楼栋计，主楼客房+核心公区10层，副楼1会议+宴会中心3层，副楼2康养+特色餐饮4层三、地下建筑功能分区，负1层客用车库+宴会配套+库房22500.00客用车位350个（含无障碍35个）、备餐区----、精品库房----车位配比0.73个/客房，满足五星标准。负2层后勤车库+设备机房+人防+员工宿舍22500.00后勤车位100个、设备机房----、人防工程----、员工宿舍25间人防工程满足区域人防配建要求。合计-45000.00总车位450个、人防工程----四、核心客房区，总客房480间，平均----/间（含公摊）会议宴会区、会议室20间、宴会厅3个，总宴会面积----餐饮区15000.0011.54%全日制+特色+空中餐厅，总餐位530个康养休闲区1泳池、健身、SPA、观景休闲全配套。办公/后勤/公摊，行政办公、员工配套、公共公摊。