洛江新阳片区城市更新(一期)项目(泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司)

大型

项目包含教育项目（洛江中部功能区中学）、定向定价商品房项目及市政基础设施项目（洛江新阳片区市政基础配套工程、洛江新阳片区市政基础配套工程-排洪渠工程）三个子项目，其中：①教育项目（洛江中部功能区中学），总用地面积为----（约89.25亩），容积率1.43、建筑密度33.33%，拟建总建筑面积为----，其中计容建筑面积为----，不计容建筑面积为----，拟设置54个班级，初中30个班，高中24个班。本项目全部采用装配式建造，单体装配率不低于50%。主要建设内容包括2栋地上5层教学楼、1栋地上8层综合楼、1栋地上1层体育馆（含风雨操场、地下体育场）、1栋地上12层教工宿舍、2栋地上11层学生宿舍、门卫、消控室、设备用房、非机动车库、地下车库、主席台、田径场，以及绿化、道路、室外综合管网等配套工程,其中教工宿舍建筑高度为39.8m，报告厅单跨最大跨度44.5m；②定向定价商品房项目，用地面积约60.21亩（其中民俗用房用地面积约2亩），1.0<容积率≤2.9，建筑密度≤18%，绿地率≥35%，建筑高度≤80m；拟建总建筑面积约----，其中计容建筑面积约----，不计容建筑面积约----，招标人回购安置房面积约----，自行销售商品房面积约----，商业建筑面积约----，公共服务配套设施建筑面积为约----，设备及其他用房建筑面积约----；③市政基础设施项目（洛江新阳片区市政基础配套工程、洛江新阳片区市政基础配套工程-排洪渠工程），共包含6条市政道路和1条排洪渠，道路总长约3827.645m，其中福滨街，起于现状阳光北路，路线自西向东延伸，终于现状万虹路，道路长度约790m，道路红线宽度40m，双向六车道，城市主干路，设计时速50km/h；经七路，起于现状阳光北路，路线自西向东延伸，终于现状万虹路，道路长度约613m，道路红线宽度30m，双向四车道，城市次干路，设计时速40km/h；万滨街，起于现状阳光北路，路线自西向东延伸，终于现状万虹路，道路长度约687.20m，道路红线宽度24m，双向两车道，城市支路，设计时速30km/h；纬四路，起于学园北路，路线自南向北延伸，终于经七路，道路长度约845.335m，道路红线宽度20m，双向两车道，城市支路，设计时速30km/h；恒泰路，起于学园北路，路线自南向北延伸，终于福滨街，道路长度约351.154m，道路红线宽度16m，双向两车道，城市支路，设计时速20km/h；学园北路，起于现状阳光北路，路线自西向东延伸，终于恒泰路，道路长度约542.686m，道路红线宽度18.16-19.02m，双向两车道，城市支路，设计时速20km/h；排洪渠：位于万滨街北侧，设计起点新建1-8x3.8m箱涵顺接阳光北路现状桥，渠道由西往东延伸，设计终点新建1-16m拼宽桥顺接万虹路现状桥，实施长度约612.832m，排洪渠宽度12m，高度4.7~5.7m。