金山花苑小区改造项目(南京迈燕建设发展有限公司)

工程实施内容:道路改造、配套设施完善、建筑修缮。(一)道路改造1.现状混凝土道路品质良好的情况下,对小区主干道加铺沥青、东侧次干道加铺沥青；若现状混凝土道路出现坑洼皲裂现象，需对混凝土路面病害修复，再加铺沥青；同步提升路面雨污水井、通信井等配套井并更换破损井盖。2.对小区其余次干道破损处修缮，适当拓宽宅间道路，增加消防标识划线。(二)配套设施完善1.棚顶彩钢瓦更换，棚内骨架除锈刷漆，对车棚内电表安装单相漏电保护开关，新增简易喷淋系统，覆盖整个车棚，接入小区自来水主管。2.在小区内满足条件的室外场地适当增加充电桩。3.对廊架改造升级，兼具功能性及美观性。具体措施是在廊架外侧新建砖墙，安装窗户，并安装照明灯具。(三)建筑修缮1.保留现有建筑屋面结构，对小区内漏水坡屋面进行维修，将原有老化瓦片、防水层清除后重新进行防水处理并换铺新瓦。2.对小区内建筑楼梯间公共区域进行修缮。包括墙面重新粉刷、破损灯具及开关面板更换、扶手栏杆翻新、楼梯踏步修复等。