通州区R2022-006地块新建普通商住楼项目(江苏省南通市)

大型

拟建通州区R2022-006地块新建普通商住楼项目，二类居住用地，用地面积为84508----米，暂定规划指标1.5≤容积率≤1.7，建筑密度≤25.0%，绿地率≥39.0%。项目分两期开发，本次工程施工招标范围为一期。项目管理（项目整期）：承担项目全过程委托开发管理职责，包括前期服务管理、设计管理、工程管理、成本管理、采购管理、档案管理、营销管理、品牌管理、竣工验收和交付管理、售后服务、前期物业服务督导等。项目设计（项目整期）：包括地质勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、配套建筑设计、可行性研究报告、社会稳定性评估报告、交通影响评价报告、地质灾害评估报告、环境影响评价报告、水土保持方案编制及监测报告、土壤检测报告、效能评估报告、日照分析报告、人防平站转换预案、绿建等编制；含BIM、海绵城市；含深基坑设计文件、绿色建筑、各类专项设计、深化设计及施工全过程的技术咨询、现场服务、设计变更及验收配合服务。工程施工（项目一期）：包括项目建设手续办理、工程采购、前期工程（三通一平、临时围挡、临水临电等）、深基坑支护(含监测)、桩基、土石方、基坑降水、人防、土建、安装、外立面装饰、室外配套、装修、供配电工程、充电桩、保洁、零星工程、检验检测、电梯采购与安装等；包含自来水、三网合一、燃气、广电等专业工程的总承包管理；以及各专业图纸的二次深化设计、工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案、缺陷修复和保修服务。