桃源中学改扩建项目(深圳市南山区教育局)

大型

用地面积为19939.4----米，均为建设用地；规定容积率为1.84，总规定建筑面积为36644.13----米，其中教学及辅助用房为35804.13----米，宿舍为840----米。建筑覆盖率一级≤63%；建筑高度≤24米；建筑退线一级≥6米。运动场挑板≥0米，东侧为改造保留教学楼，按原建筑退线落实。车辆出入口和人行出入口均位于周边道路；机动车泊位数160辆，自行车泊位数51辆；室外地坪标高结合周边市政路和场地标高确定；给水/雨水/污水接口接周边市政路，生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道；燃气接口接周边市政路；电源/通讯接周边市政路。本项目需同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收；停车位须设置不低于30%比例的充电桩，其余预留充电设施建设条件；设置电动自行车集中充电区域，配置比例不低于建筑物配建自行车停车位的20%；项目涉及轨道交通7号线一期安全保护区2979.82----米，需取得轨道建设运营单位书面同意意见；用地处于崩塌、滑坡地质灾害易发区（C1-2），须落实地质灾害防治措施；工程产生的砂石资源自用后剩余部分须经公开招拍挂处置；建筑方案设计应符合《深圳市绿色建筑促进办法》《深圳市装配式建筑发展专项规则》《深圳市装配式建筑评分规则》，并实施BIM技术应用；项目西侧距龙珠源加油加气站约38米，位于大鹏LNG管道200米外、300米内，需开展安全评价并落实安全防护措施。