白宫酒店综合维修保养项目(广东省广州市)

本项目费用估算973.30万元人民币。项目面积：约----（现承租面积----加上拟新承租面积----减去未在改造范围内的顶层设备房及露台的面积----）。本项目为酒店业态转型升级为商业+办公业态，内容主要涉及机电工程、消防工程、特种设备工程等。本项目涉及改造面积约----。设计内容：概念方案设计、初步方案设计、深化方案设计、施工图设计及配套的维修翻新建设工程、消防工程等专业设计等。施工内容：（1）对本项目进行综合维修保养施工，包括但不限于：①　装修装饰工程：整体项目将打造为南方大厦C馆·科技潮品综合空间，在保留建筑主体结构不变的前提下，对原有室内格局进行优化调整，实现整体空间升级翻新。改造范围涵盖首层招牌门面、首层至八层改造翻新（包括天花、地面装饰面的拆除及新装，间隔墙拆除及新装，动线优化等）、二层至八层新建公共卫生间等。②　消防系统：按照现行消防规范和平面布置图，包括调整或新增消防喷淋、感烟探测器，疏散照明、防火分区、疏散通道、前室等。③　电气：安装灯具。④　暖通：一到三楼新装空调风冷模块机组4台，三楼到八楼新装新风设备7台。⑤　屋顶防水：根据实际情况进行局部补漏。⑥　特种设备：新装垂直电梯2台、更换1台，破除楼板、新建电梯基坑、基础及主体结构、电梯机房。经咨询规划部门。⑦　结构部分：根据实际情况开展加固。⑧ 改造的部分物业（南楼）属于广州市登记文物单位（嘉南堂西楼），项目建设需要报规划局、文广旅局等有关部门审批。（2）负责施工图预算、竣工图、竣工结算的编制工作；负责协助办理开工的各项手续，包括但不限于办理施工许可证（或临时施工许可）、消防设计审查、各专业报建报装、报监手续、余泥排放证等；负责协助办理本标段范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理环保验收、消防验收、分项分部工程验收、各专业验收及通邮并承担办理上述手续施工方的费用，上述费用包含在投标报价中。