沈阳市大东区2026年度城市体检项目(辽宁省沈阳市)

为推动沈阳市城市更新行动高质量发展，按照《辽宁省住房和城乡建设厅关于深入开展2026年城市体检工作的通知（辽住建办[2026]4号）》和《关于2026年沈阳市城市体检工作部署的通知》，沈阳市全面开展城市体检工作。服务内容包括不限于以下内容（具体以双方签订合同为准）：依据《辽宁省住房和城乡建设厅关于深人开展2026年城市体检工作的通知》中规定的城市体检基础指标体系（暂定）和2026年度城市体检工作安排，按照《关于2026年沈阳市城市体检工作部署的通知》中发布的《2026年沈阳市城市体检工作方案》及《沈阳市城市体检工作手册》中要求的内容，有序开展大东区2026年城市体检工作，体检结果要求严格符合《2026年城市体检成果汇交格式样例》。1、工作范围大东区文官街道、二台子街道、上园街道。2、重点任务（1）构建体检指标体系。以住建部、省住建厅制定的城市体检基础指标为基础，结合我区实际，构建住房维度、社区维度和街道维度共47项指标。维度序号指标项体检内容住房安全耐久1存在结构安全隐患的住宅数量（栋）依托第一次全国自然灾害综合风险普查房屋建筑和市政设施调查数据成果，对住宅结构安全状况进行初步筛查，查找住宅的结构安全问题。2存在燃气安全隐患的住宅数量（栋）查找既有住宅中运行年限满20年、经评估存在安全隐患的立管（含引入管、水平干管）。3存在楼道安全隐患的住宅数量（栋）查找既有住宅中楼梯踏步、扶手、照明、安全护栏等设施损坏，通风井道堵塞、排风烟道堵塞或倒风串味，消防门损坏或无法关闭、高层住宅消火栓缺失或无水、灭火器缺失、安全出口或疏散出口指示灯损坏，以及占用消防楼梯、楼道、管道井堆放杂物，公共楼道停放自行车、电动自行车以及违规充电等问题。4存在围护安全隐患的住宅数量（栋）查找既有住宅中存在外墙保温材料、装饰材料、悬挂设施、门窗玻璃破损、脱落等安全风险，以及存在屋顶、外墙、地下室渗漏积水等问题。功能完备S1非成套住宅数量（套）按照《住宅性能评定标准》要求，调查既有住宅中没有厨房、卫生间等基本功能空间的情况。5存在管线管道破损的住宅数量（栋）查找既有住宅中给水、排水、供热、供电、通信等管线管道和设施设备老化破损、跑冒滴漏、供给不足、管道堵塞等问题。6需要进行适老化改造的住宅数量（栋）查找建成时未安装电梯的多层住宅中具备加装电梯条件、但尚未加装改造的问题。具备条件的，可按照《无障碍设计规范》、《建筑与市政工程无障碍通用规范》、既有住宅适老化改造相关标准要求，查找住宅出入 口、门厅等公用区域建设短板。绿色智能7需要进行节能改造的住宅数量（栋）按照《城乡建设领域碳达峰实施方案》要求，查找2000年以前建设的既有住宅中具备节能改造价值但尚未进行节能改造的住宅数量。8需要进行数字化改造的住宅数量（栋）按照住房城乡建设部等部门《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》要求，查找既有住宅中网络基础设施、安防监测设备、高层住宅烟雾报警器等智能产品设置存在的问题。针对有需要的老年人、残疾人家庭，查找在健康管理、紧急呼叫等智能产品设置方面存在的问题。小区 （社区）设施完善9未达标配建养老服务设施的社区数量（个）按照《社区老年人日间照料中心建设标准》、《完整居住社区建设标准（试行）》等要求，查找养老服务设施配建缺失， 以及生活照料、康复护理、助餐助行、上门照护、文化娱乐等养老服务不健全的问题。10未达标配建婴幼儿托育设施的社区数量（个）按照《托育机构设置标准（试行）》、《完整居住社区建设标准（试行）》等要求，结合实际需求，查找婴幼儿托育设施配建缺失， 以及对婴幼儿早期发展指导等照护服务不到位的问题。S2未达标配建幼儿园的小区数量（个）按照《幼儿园建设标准》《完整居住社区建设标准（试行）》等要求，查找幼儿园配建缺失，以及普惠性学前教育服务不到位的问题。S3小学学位缺口数（个）以小学 500 米服务半径覆盖范围为原则，查找小学学位供给与适龄儿童就近入学需求方面的差距和不足。11停车泊位存在较大缺口的小区数（个）按照《城市停车规划规范》、《完整居住社区建设标准（试行）》等要求，查找低于1车位/户机动车停车位配建要求，或统筹小区内停车位、小区出入口300米范围内对居住停车有优惠政策的路内停车位和公共停车位仍低于小区居民停车需求的小区，以及停车占用消防通道等方面的问题。12新能源汽车充电桩缺口数（个）按照《电动汽车分散充电设施工程技术标准》、《完整居住社区建设标准（试行）》等要求，查找现有充电桩供给能力与小区居民新能源汽车充电需求的差距，以及充电桩在安装、使用、运维过程中存在的问题。13未配建电动自行车充电设施的小区数量（个）按照国务院安委办《加强电动自行车全链条安全监管重点工作任务及分工方案》要求，查找未达标配建电动自行车室外充电设施和停放场所，以及乱拉飞线充电、安全防护设施配备和消防安全管理不到位等问题。T1未配建社区党群服务中心的社区数量（个）按照《完整居住社区建设标准（试行）》要求，调查未配建党群服务中心的社区数量，查找现有党群服务中心配建的缺失，以及功能设施服务不到位的问题。T2未达标配建社区卫生服务中心（站）的社区数量（个）按照《社区卫生服务中心、站建设标准》《完整居住社区建设标准（试行）》等标准，查找现有社区卫生服务中心、服务站配建的缺失，以及医疗卫生服务不到位的问题。T3社区食堂500米覆盖率（%）按照《城市居住区规划设计标准》《社区生活圈规划技术指南》等要求，调查分析社区食堂500米服务半径覆盖的居住用地面积，占所在社区总居住用地面积的百分比，查找社区食堂覆盖不足、规模不够等问题。S4小区内管线管道破损及供给不足等问题的小区数量（个）根据《辽宁老旧小区改造技术指引》辽旧改发〔2020〕2号，查找小区室外老化、破损、跑漏严重及不能满足功能需求的给水、排水、供热、供电、通信等管线管道。对存在破损及淤堵管段进行重点检查。环境宜居14未达标配建公共活动场地的社区数量（个）按照《城市居住区规划设计标准》、《完整居住社区建设标准（试行）》等要求，查找公共活动场地、公共绿地面积不达标，配套的儿童娱乐、老年活动、体育健身等设施设备不充足或破损，不符合无障碍设计要求，以及存在私搭乱建 等问题。15不达标的步行道长度（千米）按照《建筑与市政工程无障碍通用规范》、《完整居住社区建设标准（试行）》等要求，查找人行道路面破损、宽度不足、雨后积水、夜间照明不足、铺装不防滑，不能联贯住宅和各类服务设施，以及不符合无障碍设计要求等问题。16未实施生活垃圾分类的小区数量（个）按照住房城乡建设部等部门《关于进一步推进生活垃圾分类工作的若干意见》要求，查找未实行垃圾分类制度，未建立分类投放、分类收集系统等问题。T4存在易涝积水点的小区数量（个）按照《室外排水设计标准》 和《城镇内涝防治技术规范》，调查城市建成区内存在易涝积水点的小区数量，查找小区内排水防涝建设方面存在问题。（ 将积水深度大于等于15厘米、雨停后地面积水最大允许排干时间超过0.5小时判定为积水点 ）S5需要进行“蜘蛛线”治理的小区数量（个）“蜘蛛网”指居住小区内存在空中线缆（包括强电和弱电）凌乱，重点查找小区的飞线安全隐患。管理健全17未实施物业管理的小区数量（个）按照住房城乡建设部等部门《