景德镇市珠山区河东片区详细规划(单元)(景德镇市自然资源和规划局)

编制范围为珠山区河东片区HD01单元，面积161.2公顷。根据《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》，按照详细规划修改分类要求，本项目涉及公益性用地调整为商业用地，属于详细规划单元修改范畴。在严守空间安全底线、不突破国土空间总体规划确定的约束性指标和强制性内容的前提下，主动对接保障陶阳里5A景区建设及城市更新重点项目空间需求，基于原规划实施评估结果，按程序开展HD01单元详细规划单元修改工作。规划应达到《江西省国土空间详细规划管理规定（试行）》中关于单元修改的深度要求。遵循现行相关法律法规和政策文件等规定，按程序开展详细规划单元修改，严格落实原规划实施评估、论证报告编制、利害关系人意见征求、专家论证、公示、规委会审议、市政府审批等全流程要求。在不改变国土空间总体规划确定的城市总体格局和空间结构的前提下，可开展HD01单元内地块用地性质及控制指标修改，并应符合详细规划单元修改相关技术要求。在满足公共服务设施配置标准和布局原则的前提下，对地块内公共服务设施用地的规模、类型等开展统筹优化，并应符合相关配置标准要求。结合国家和省关于城市更新、文化遗产保护、存量用地盘活等相关政策，衔接景德镇市“十五五”规划，对接卫生健康、住房城乡建设、文化旅游、文物等相关部门发展需求及陶阳里5A景区建设相关专项规划，共同推进单元修改方案编制，保障重点项目空间需求。成果主要包含法定文件、技术文件、附件及数据库四个部分。（1）法定文件文本。文本以条文方式明确单元修改涉及的管控要素释义和管理要求，包括修改前后用地性质、控制指标等核心内容。（2）技术文件图纸、说明书。其中主要图纸包括：区域关系图、HD01单元区位图、地块现状用地图、原详细规划用地图、单元修改方案图、地块修改前后对比图、公共服务设施布局图等。说明书应包含原规划实施评估、修改必要性论证、相关规划衔接分析、修改方案说明、影响分析等内容。（3）附件附件包括专家评审意见、相关部门意见、公示意见及回复意见、规委会审议意见，以及其他规划编制过程中的相关文件等。（4）数据库数据库内容需包含地块编号、用地性质、用地面积、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、配套设施等核心字段，并按精准上图要求完成。供应商需协助完成规划成果纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统的入库工作。