广州市海珠区东风村城中村改造项目H13地块复建安置项目(广东省广州市)

大型

广州市海珠区东风村城中村改造项目H13地块复建安置项目勘察设计施工总承包项目主要建设内容包括安置住宅和配套公建，以及用地红线内的室外景观工程等。项目总用地面积17375----米，可建设用地面积17375----米。项目总建筑面积约150889.50----米，（含安置住宅94627.00----米、商业3000.00----米、9班幼儿园3146.00----米，公建配套1190.00----米），不计算容积率建筑面积约48926.5----米（含地下室46330.20----米、避难层及架空层2596.30----米）。本次招标范围内，项目用地总计容面积为101963----米，为二类居住用地（R2）。用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地（R2兼容B1），项目总用地面积17375----米，可建设用地面积17375----米。容积率≤5.87，计算容积率建筑面积≤101963----米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高为150米。配建公共服务设施：物业管理（含业主委员会）（建筑面积190----米）1处、文化室（建筑面积200----米）1处、居民健身场所（用地面积1200----米，建筑面积200----米）1处、小区游园1处、托儿所（建筑面积600----米）1处、9班幼儿园（用地面积2700----米，建筑面积≥3146----米）1处。配建市政公用设施：根据规自部门出具的规划条件设置。其中居住建筑面积约94627----米；最高建筑高度不超150米，地基基础设计等级为甲级。二等GNSS控制测量，二级导线测量，四等水准测量。