长丰县杜集镇金湖大道至鸟岛片区策划・规划・运营一体化项目(安徽省合肥市)

本项目片区总用地3.2----公里，位于杜集镇金湖大道至鸟岛路段，包含三大空间相邻、资源互补的连片片区。本次规划咨询坚持实用落地、可建设、可运营、可招商原则，统筹开展一体化规划、实地勘察、产业梳理、运营招商策划，盘活存量资源，打造合肥都市圈农文旅示范样板。具体服务内容分五项：一、总体定位与空间业态布局：开展现场踏勘与现状摸底，明确片区总体定位与发展战略，确定空间结构、功能分区、业态布局、交通游线及配套设施，制定开发时序，通过方案比选形成可落地的空间规划成果。二、产业发展体系规划：梳理片区产业基础，整合红色文旅、现代农业、湿地生态资源，研判产业方向，梳理业态、产业链及产品体系，制定产业发展路径，优化产业空间布局，构建农文旅融合产业体系。三、运营体系方案编制：挖掘片区红色文化、文创、科普资源，打造片区文化IP与品牌传播策略；构建项目运营模式、运维机制、盈利模式，明确自持及市场化运营路径，建立长效管理体系。四、招商引资专项策划：结合片区定位与产业方向，确定招商定位、目标客群及重点业态，搭建项目库，提出招商政策建议，制定招商实施路径与推介方案，支撑产业与业态落地。五、配套专项研究：开展现状论证、开发适配、经济及落地性研究；编制项目建议书、可行性研究报告。全程配合方案审查、汇报答疑、成果修改，按要求提交规划文本、图集、专项报告、招商手册、项目建议书、可研报告等全套成果。