萧云建设股份有限公司

来源:中国裁判文书网
浙江省宁波市中级人民法院
执行案件裁定书
(2020)浙02执异58号
本院在执行申请保全人萧云建设股份有限公司与被保全人浙江力邦控股集团有限公司(以下简称力邦公司)、宁波盈江房地产开发有限公司宁波大运车业有限公司宁波亿达钢化制品有限公司建设工程施工合同纠纷财产保全一案中,案外人马金康向本院提出书面异议。本院受理后,依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。
本院认为,马金康与力邦公司在本院查封之前已签订合法有效的商品房买卖合同并已合法占有该房地产,且已支付全部价款,其要求解除对所购房地产的查封,符合法律规定,应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定,裁定如下:
本院查明:2020年3月25日,本院根据申请保全人萧云建设股份有限公司的申请,作出(2020)浙02民初291号民事裁定书,裁定“冻结被申请人浙江力邦控股集团有限公司宁波盈江房地产开发有限公司宁波大运车业有限公司宁波亿达钢化制品有限公司银行存款110838158元或查封、扣押同等价值的其他财产。”2020年4月7日,本院查封了力邦公司名下“宁南新城·沁园”项目不动产,查封的房产清单中包括方桥街道恒丰路80-11号的房产。 另查明,马金康于2015年9月25日与力邦公司签订商品房买卖合同一份(备案合同编号:×××31),马金康向力邦公司购买11幢商业01、01-2号房产,马金康支付了购房款,力邦公司出具了增值税普通发票。马金康于2018年1月15日接收了涉案房产,并向力邦公司支付了办理产权转移登记所需的契税。马金康、力邦公司确认商品房买卖合同中的载明的11幢商业01、01-2号房产就是编号为浙(2019)宁波市(奉化)不动产权第0××7号不动产登记证书中载明的坐落于“方桥街道恒丰路80-11号”的房产。
中止对位于浙江省宁波市奉化区××街道××路××号房地产的执行。 案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,应当依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长  徐水根 审 判 员  林 波 代理审判员  李新荣
代书 记员  胡筱霜