某某、温州二井建设有限公司等合同纠纷民事一审民事判决书

青海省西宁市城北区人民法院 民事判决书 （2023）青0105民初6109号 原告：***，女，1985年12月10日出生，汉族，住青海省西宁市城北区。 委托诉讼代理人：***，男，1983年7月20日出生，汉族，住青海省西宁市城北区，系原告***丈夫。 被告：温州二井建设有限公司，住所：浙江省温州市平阳县昆阳镇雅河北路温州二井大楼。 法定代表人：**。 被告：青海西钢置业有限责任公司，住所：青海省西宁市城北区柴达木路52号。 法定代表人：***。 原告***诉被告温州二井建设有限公司（以下简称：温州公司）、青海西钢置业有限责任公司（以下简称：西钢置业公司）合同纠纷一案，本院于2023年8月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告***及其委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，被告温州公司、西钢置业公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告***向本院提出诉讼请求，请求判令：1．二被告退还贷款保证金9000元，并以9000元为基数，按同期银行贷款利率4.25％支付自2019年8月15日至2023年8月1日的逾期利息1530元；2．本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2016年7月，原告委托二被告办理房屋贷款180000元，原告向被告缴纳贷款额5％的贷款保证金9000元。房屋贷款于2016年7月29日放款，经三方商议，原告贷款未还清的前提下办理房屋不动产证书后退还该笔保证金，该笔保证金由被告西钢置业公司退还至被告温州公司，再由被告温州公司退还至原告。原告于2019年8月14日还清贷款，客观上无理由再扣押保证金，但二被告一直未退还。原告多次催要保证金未果，原告为维护合法权益，诉至法院。 被告温州公司、西钢置业公司未答辩。 原告***为证明其诉求提交证据如下：退款申请，拟证明被告西钢置业公司未向被告温州公司退还贷款保证金，故被告温州公司未向原告退还保证金。 本院经审理认定事实如下：2016年6月16日，原告***购买了被告温州公司从被告西钢置业公司抵账的房产一套，为办理购房贷款，被告温州公司以现金方式收取原告***贷款保证金9000元。2016年8月31日，被告温州公司向原告***提供“退款申请”，载明：“***D-1073房号贷款金额180000元，应退金额171000元，按揭贷款需扣除贷款额的5％贷款保证金后余额全部退还……收款人：温州公司驻哈密博伦矿业***项目部”。 以上事实，有原告***提交的退款申请及当事人陈述在案佐证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同合法有效，原告***从被告西钢置业公司处购买了用以给被告温州公司抵账的房屋一套，原告***依据与被告温州公司约定，已将贷款保证金9000元交付被告温州公司，现原告***房屋贷款已到账并已办理产权证，被告温州公司收取原告***贷款保证金9000元应予以退还，故对原告***主张被告温州公司退付9000**证金的诉讼请求，本院予以支持。原告***主张由被告西钢置业公司退还上述保证金，庭审中其自认该款由被告温州公司收取，且原告***无其他证据予以佐证该款由被告西钢置业公司收取，故对其主张被告西钢置业公司退付保证金9000元的诉讼请求，本院不予支持。 原告***主张被告温州公司支付自2019年8月15日至2023年8月1日期间的逾期利息损失，退款申请未载明申请时间，但被告温州公司至今未退款的行为确实给原告***造成损失，本院酌情认定利息损失为1200元，原告***主张过高部分，不予支持。被告温州公司、西钢置业公司未到庭，视为放弃相应诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款、第一百二十一条第一款、第一百三十七条第一款、第一百四十七条之规定，判决如下： 一、被告温州二井建设有限公司于本判决生效后十日内向原告***退还贷款保证金9000元，支付利息损失1200元，合计10200元； 二、驳回原告***其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费64元，减半收取32元，由被告温州二井建设有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院；也可以在判决书送达之日起十五日内，向西宁市中级人民法院在线提交上诉状。 审判员*** 二〇二三年十月十二日 法官助理*** 书记员李琴