北京万兴建筑集团有限公司
北京万兴建筑集团有限公司与北京***龙新型建筑装饰材料有限公司建设工程分包合同纠纷管辖裁定书
来源：中国裁判文书网
北京市第三中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2022）京03民辖终64号
上诉人（原审被告）：北京万兴建筑集团有限公司，住所地北京市大兴区京开兴魏西路（兴丰段）5号院1号楼。
法定代表人：吕保明，董事长。
委托诉讼代理人：肖霄，男，北京万兴建筑集团有限公司员工。
被上诉人（原审原告）：北京***龙新型建筑装饰材料有限公司，住所地北京市大兴区庞各庄镇西高各庄村委会北100米。
法定代表人：李永利，经理。
委托诉讼代理人：陈永河，北京兴展律师事务所律师。
上诉人北京万兴建筑集团有限公司（以下简称万兴建筑公司）因与被上诉人北京***龙新型建筑装饰材料有限公司（以下简称***龙公司）建设工程分包合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2020）京0105民初10937号管辖权异议民事裁定，向本院提起上诉。
万兴建筑公司上诉称，双方在合同争议条款中约定，因本分包合同引起的或与本分包合同有关的任何争议，依法向北京市大兴区人民法院提起诉讼；因此本案依法应当由北京市大兴区人民法院管辖。故上诉请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送至北京市大兴区人民法院审理。
***龙公司对万兴建筑公司的上诉未向本院提交答辩意见。
本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款中按照不动产纠纷确定管辖的“建设工程施工合同纠纷”，不限于《民事案件案由规定》中建设工程合同纠纷项下的“建设工程施工合同纠纷”案由，还包括该项下的建设工程施工相关案件，如建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷等。
本案中，***龙公司系以建设工程分包合同纠纷为由提起诉讼，要求万兴建筑公司支付建设工程款等，故应当适用专属管辖；虽然双方在《北京市建设工程施工施工专业分包合同》中约定：因本分包合同引起的或与本分包合同有关的任何争议，依法向北京市大兴区人民法院提起诉讼；但该协议管辖条款违反专属管辖的规定，属于无效条款。本案涉诉工程位于北京市朝阳区，故北京市朝阳区人民法院对本案具有管辖权。对于万兴建筑公司的上诉请求，本院不予支持。综上，一审法院裁定结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第（一）项、第一百七十八条、第一百八十二条之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
案件受理费70元，由北京万兴建筑集团有限公司负担（于本裁定生效之日起七日内向一审法院交纳）。
本裁定为终审裁定。
审判员 王瑞
二〇二二年二月十七日
书记员 吕哲
