数字2006年房地产市场

  　　据国家统计局统计快报数据显示，2006年1至11月份全国房地产市场呈现以下特点：

　　开发投资平稳增长

　　全国完成房地产开发投资16416亿元，同比增长24%，增幅比去年同期加快2.5个百分点。其中：

　　——商品住宅投资同比增长28.4%，增幅比去年同期加快6.1个百分点，其中经济适用住房投资同比增长10.4%，增幅比去年同期提高19.2个百分点（去年同期增幅为下降8.8%），商品住宅投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因；

　　——办公楼投资同比增长20.2%，增幅比去年同期下降1.2个百分点；

　　——商业营业用房投资同比增长16.4%，增幅比去年同期下降5.6个百分点；其他投资同比增长11.2%，增幅比去年同期下降11.4个百分点。

　　在建面积增幅回落，竣工及销售面积增幅上升

　　2006年全国施工、新开工、竣工、销售面积分别为：

　　——商品房施工面积17.62亿平方米，同比增长18.4%，增幅与去年同期基本持平。其中：商品住宅施工面积13.77亿平方米，同比增长19.2%，增幅与去年同期持平。

　　——新开工商品房面积6.5亿平方米，同比增长18%，增幅比去年同期上升5.7个百分点。其中：新开工商品住宅面积5.3亿平方米，同比增长19.1%，增幅比去年同期上升4.8个百分点。

　　——商品房竣工面积3.05亿平方米，同比增长8.8%，增幅比去年同期下降9.8个百分点，其中：商品住宅竣工面积2.51亿平方米，同比增长8.9%，增幅比去年同期下降9.5个百分点。

　　——商品房销售面积4.6亿平方米,同比增长12%，其中：商品住房销售面积4.16亿平方米,同比增长12.6%。

　　开发企业土地购置面积继续减少，完成开发面积大幅上升

　　1～11月，本年土地购置面积2.95亿平方米，同比下降5.2%，比去年同期回落9.2个百分点；完成土地开发面积1.98亿平方米，同比增长38.1%，比去年同期上升40.3个百分点。

　　价格涨幅总体趋稳，但部分城市仍上涨较快

　　据全国70个城市房屋销售价格指数显示：

　　2006年11月份房屋销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上月低0.2个百分点。其中：新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%。

　　分类别看，11月份经济适用住房同比上涨1.6%、高档商品住房同比上涨6.4%、普通商品住房同比上涨5.5%。

　　分地区看，新建商品住宅价格同比涨幅较大的城市为：福州10.4%、北京10.3%、深圳9.8%、厦门9.6%、秦皇岛9.3%、成都8.9%、贵阳8.4%；新建商品住宅价格环比涨幅较大的城市为：兰州2.8%、福州2.6%、海口1.5%、沈阳1%。

　　空置面积增幅放缓

　　截至11月末，全国商品房空置面积1.2355亿平方米，同比增长7.9%。其中，商品住房空置面积6723万平方米，增长6.4%。从2006年5月份开始，空置面积基本保持稳定。

　　从总体看，2006年的房地产市场正在朝着宏观调控的预期目标发展。但各项调控政策的落实还有一个过程，实现调控目标还需要一定的时间。同时，调控过程中也出现了一些新情况、新问题，需要按照国务院统一部署，继续抓好已出台的各项调控政策和措施的落实工作，确保房地产市场健康有序发展。

摘自中国建设报２００７年２月７日第５版