某某与唐山浩华房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

河北省兴隆县人民法院

民 事 判 决 书

（2021）冀0822民初221号

原告：***，男，1963年2月25日出生，满族，住兴隆县。

委托诉讼代理人：王剑飞，兴隆县祥和法律服务所法律工作者。

被告：***华房地产开发有限公司，统一社会信用代码911302035283094XW，住所地唐山市路北区天源骏景小区东边商业23号。

法定代表人：孙东波，总经理。

委托诉讼代理人：戴洪喜，男，1983年11月24日出生，汉族，该公司员工，住唐山市玉田县。

第三人：承德大正筑业有限公司，统一社会信用代码91130802106424346U，住所地承德市双桥区白云小区4号楼101室。

法定代表人：段裕临，总经理。

原告***与被告***华房地产开发有限公司（以下简称浩华公司）、第三人承德大正筑业有限公司（以下简称大正公司）建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告***的委托诉讼代理人王剑飞，被告浩华公司的委托诉讼代理人戴洪喜到庭参加诉讼，第三人大正公司经传票传唤未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。

***向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付工程款3900万元；2.原告对所建4＃、10＃楼工程享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：大正公司与被告签订施工合同，经双方同意由原告进行施工。原告于2020年11月底完成施工工程，并进行了核算，被告应付原告工程款3900万元。因被告无付款能力，原告特此起诉。

浩华公司辩称，原告所诉属实，但无力支付，同意依法判决。

大正公司未出庭发表意见，向原告出具证明一份，认可与被告签订施工合同的工程项目全部由原告负责实施，同意原、被告之间直接结算。

本院经审理认定事实如下：2020年6月1日，大正公司与浩华公司签订建筑工程施工合同，约定由大正公司承建浩华公司开发的兴隆县星河国际住宅小区4＃、10＃楼、S-2商业、地下车位等，合同对工程款等事项进行约定。合同签订后经浩华公司、大正公司同意，原告***进行实际施工。2020年9月2日原告与浩华公司签订工程外网配套工程施工合同，由原告包工包料施工，工程造价6524768.00元。2020年11月底，原告施工完毕，双方于12月1日就工程量进行核算，确定全部工程款为92232358.00元，双方确认保留质保金2762358.00元，按照质保金支付条件给付原告。原告向被告提出按照合同约定拨款3900万元，被告方同意给付工程款，但因没有款项拨付，故原告提起本案诉讼。双方在合同履行过程中，已经依法结算了工程款5600万元（通过法院调解确认），被告应支付原告本期工程款为3347万元。另，原告为被告垫付各种费用及借款350万元，原告要求被告予以偿还，被告同意一并进行处理。

本院认为，原告为被告实际施工，双方已经对工程量进行结算确认，原告要求被告按约支付工程款的请求，依法予以支持，质保金应在合同约定支付条件成就时给付。被告未按约支付工程款，原告要求对所建设工程享有优先受偿权的诉讼请求，依法应予支持。原告为被告垫付款项及其他借款，被告同意一并处理，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百零六条、第二百八十六条的规定，判决如下：

一、被告***华房地产开发有限公司于判决生效后十日内给付原告***工程款3347万元；

二、原告***对为被告***华房地产开发有限公司所建设施工的兴隆县星河国际住宅小区4＃、10＃楼工程在所欠原告工程款3347万元范围内享有优先受偿权；

三、被告***华房地产开发有限公司于判决生效后十日内给付原告***借款350万元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费236,800.00元，减半收取118,400.00元，保全费5,000.00元，合计123,400.00元，由被告***华房地产开发有限公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。

审判员　　马建民

二〇二一年二月二日

书记员　　孙　浩

附页

一、相关法律条款

《中华人民共和国合同法》

第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、上诉期限及上诉费用

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费236800.00元，上诉于承德市中级人民法院。（开户行中国建设银行股份有限公司承德市车站路支行；户名：河北省承德市中级人民法院；账户：13×××02，到账查询电话为：0314-21××××5。上诉人交款后将交款凭条一并提交）

三、申请执行的期限及逾期不申请执行的法律后果

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期限为二年，本案权利人自判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院申请立案执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。