湘西自治州工程有限公司与某某建筑设备租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书

湖南省高级人民法院

民事裁定书

（2017）湘民申4056号

再审申请人（一审被告、二审上诉人)：湘西自治州工程有限公司，住所地：湖南省吉首市镇溪办事处武陵东路42号。

法定代表人：杨镇，该公司经理。

委托诉讼代理人：***，男，1958年***出生，汉族，住湖南省泸溪县。

被申请人（一审原告、二审被上诉人）：***，男，1971年11月25日出生，汉族，住湖南省浏阳市。

再审申请人湘西自治州工程有限公司（以下简称湘西工程公司）因与被申请人***建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院(2017)湘31民终729号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

湘西工程公司申请再审称，一、原审认定事实不清。1、在签订合同时，***已经办理了个体工商营业执照，在本案诉讼中应以其字号为诉讼主体，原审认为***具有诉讼主体资格没有事实和法律依据。2、根据合同约定，如申请人未按时支付租金，被申请人可以在未付租金六十日后收回租赁物解除合同。因被申请人没有及时收回租赁物，租赁物被他人强占无法取回，导致损失扩大，应不予支持。二、原审适用法律错误。本案因第三人主张权利，致使承租人无法对租赁物使用收益的情况下，应适用《合同法》第二百二十八条的规定，减少租金或者不支付租金。综上，请求撤销原审判决并依法改判。

本院认为，涉案《建筑器材租赁合同》系被申请人***以“吉首市乾州泰安建筑器材租赁部”（甲方）名义与“湘西土家族苗族自治州工程公司永顺县洞潭河绵绣传奇工程项目部”（乙方）签订，因该租赁部未办理工商登记，***作为实际经营者，以其个人名义提起诉讼，并无不当。虽然涉案合同第十条约定，“如乙方逾期60天不交租金，甲方有权收回租赁物，并由乙方承担所需的全部费用”，但合同第二条同时也约定，“租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，在湘西工程公司未归还租赁物之前，根据双方约定，租赁合同仍继续有效。湘西工程公司还提出租赁物被案外人强占的问题，属于另一法律关系，其可以向案外人依法主张权利，但其以此为由要求傅绍明减少租金或不支付租金，没有合同依据和法律依据。

综上，湘西工程公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：

驳回湘西自治州工程有限公司的再审申请。

审判长**

审判员**

审判员易上

二〇一八年十二月二十日

法官助理***

代理书记员**