某某、某某市第二建筑工程有限公司房屋买卖合同纠纷民事一审民事裁定书

河北省***市海港区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀0302民初14046号 原告：**，男，1978年6月7日出生，汉族，现住***市海港区。 委托诉讼代理人：***，河北***律师事务所律师，执业证号××。 委托诉讼代理人：王**，河北***律师事务所实习律师，实习证号××。 被告：***市第二建筑工程有限公司，住所地***市海港区民族路190号，统一社会信用代码91130300700802354B。 法定代表人：***，总经理。 原告**与被告***市第二建筑工程有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年11月9日立案。 原告**的诉讼请求：1、判令被告向原告双倍返还已付购房定金40000元。2、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2021年9月10日，原告与***翰博房地产经纪有限公司签订《诚意金收条》，收条明确原告向***翰博房地产经纪有限公司交纳了9000元购买涉案房屋“***市海港区和平里8-4-1号房屋”诚意金，此诚意金在买卖双方签订《房地产买卖合约》时自动转为购房定金，***翰博房地产经纪有限公司直接交付给卖方。签订《诚意金收条》的当日即2021年9月10日，在***翰博房地产经纪有限公司的居间下，原告作为买方与卖方***市第二建筑工程有限公司就涉案房屋签订了《房屋买卖合同》，合同约定：“双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为500000元，此款包含上述房屋确权手续所需的相关费用。于本合同签订当日，乙方一次性付清购房全款500000元（其中包含定金20000元，剩余购房款480000元）。甲方保证上述房产合法、权属清楚。”合同签订后，原告于2021年9月10日当日依约向被告指定收款账户支付了20000元定金。原告支付定金后，要求被告将合法的房产手续出示给原告，但被告当时没有出示，后经***翰博房地产经纪有限公司居间协调，双方口头约定于2021年9月13日到公证处办理公证后再支付480000元房款。但至2021年9月13日原告与被告公司负责人***联系办理公证，其却告知原告，其已将房屋另售他人，因为原告违约已付定金不予返还。在原告支付20000元定金后，是因为原告与被告约定先到公证处办理公证，因此才未能在合同签订当日支付剩余购房款480000元，但之后是被告违约将房屋另售他人，原告并没有根本违约不履行双方签订的《房屋买卖合同》，因此是被告根本违约，应承担向原告双倍返还定金40000元的责任。另外原诉请的购房诚意金9000元已由***翰博房地产经纪有限公司返还，故该9000元不再要求。为维护原告的合法权益，原告诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告***市第二建筑工程有限公司未做答辩。 本院经审查认为，该案案由为房屋买卖合同纠纷，涉不动产纷争。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条专属管辖第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本案案涉不动产位于***经济技术开发区和平里，因此该案应由***经济技术开发区人民法院管辖。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十六条的规定，裁定如下： 本案移送***经济技术开发区人民法院处理。 本裁定一经作出即发生法律效力。 审判员　　*** 二〇二一年十二月十五日 书记员　　***