石狮市传平起重设备有限公司、浙江省建工集团有限责任公司租赁合同纠纷二审民事裁定书

福建省龙岩市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2020）闽08民终901号

上诉人（原审原告）：石狮市传平起重设备有限公司，住所地福建省石狮市凤里街道南洋国际5号楼3梯501室，统一社会信用代码91350581796079083G。

法定代表人：宋传平，总经理。

委托诉讼代理人：张谋川，福建顺济（厦门）律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：浙江省建工集团有限责任公司，住所地浙江省杭州市西湖区文三西路52号5-8层，统一社会信用代码913300001429123557。

法定代表人：曹伟，董事长。

委托诉讼代理人：陈泽斌，北京盈科（泉州）律师事务所律师。

委托诉讼代理人：黄剑波，北京盈科（泉州）律师事务所律师。

上诉人石狮市传平起重设备有限公司（以下简称石狮传平公司）因与被上诉人浙江省建工集团有限责任公司（以下简称浙江建工公司）租赁合同纠纷一案，不服福建省龙岩市新罗区人民法院（2019）闽0802民初8422号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，一审判决认定基本事实不清，适用法律错误。本案中浙江建工公司提交结算单后，石狮传平公司对该结算单不予认可，并向其发出《和解申请书》。石狮传平公司也向浙江建工公司出具了《龙岩梧桐郡租金明细》，载明租金余额为480157元。浙江建工公司对此亦不予认可，主张应扣除停工费、工人工资、材料款等费用。正因为双方对租金存在争议、未能顺利结算及达成和解协议，石狮传平公司才提起本案诉讼，通过法律途径定纷止争。一审法院简单地以合同约定的“租赁物全部使用完毕并拆除，且双方完成最终结算后支付至100%”认定支付剩余租金条件未成就，并驳回石狮传平公司的诉讼请求，适用法律错误。对于浙江建工公司主张扣除的停工费、工人工资、罚款、材料款等各项费用，一审法院未根据当事人提交的证据查明可扣项目及金额，属于认定基本事实不清。重审中对此应予以查清，必要时可通过委托第三方审计等方式确定具体金额。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第（三）项之规定，裁定如下：

一、撤销福建省龙岩市新罗区人民法院（2019）闽0802民初8422号民事判决；

二、本案发回福建省龙岩市新罗区人民法院重审。

上诉人石狮市传平起重设备有限公司预交的二审案件受理费11786元予以退回。

审 判 长　张煌忠

审 判 员　张婷婷

审 判 员　范文祥

二〇二〇年八月二十四日

法官助理　林凤兰

书 记 员　蓝佳梦

郑冬明

附：本案适用的相关法律条文

《中华人民共和国民事诉讼法》：

第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。