云南铮臻电力工程有限公司与某某返还原物纠纷一审民事判决书

云南省牟定县人民法院 民事判决书 (2023)云2323民初368号 原告：云南铮臻电力工程有限公司。 统一社会信用代码：91530111095035328D。 法定代表人：***，该公司总经理。 地址：昆明市。 委托诉讼代理人：***，男，1998年5月3日出生，汉族，公司员工，现住云南省牟定县。代理权限为特别授权。 被告:***，男，1959年1月20日出生，汉族，云南省牟定县人，居民，住云南省牟定县。 原告云南铮臻电力工程有限公司与被告***返还原物纠纷一案，本院于2023年3月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人***、被告***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告返还原告车牌号为云ＡＳ××**五菱宏光小型面包车一辆；2.请求判令被告支付原告从2023年3月16日开始到被告返还原告车辆之日期间原告的损失，按被告扣留原告车辆后每天250元赔偿原告；3.诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告于2021年3月租用被告位于牟定县××村委××栋房屋，用于施工人员居住及材料堆放，双方约定租期为一年，租金为每年28000元。原告向被告支付了2021年3月至2022年3月期间房租费28000元。2022年3月租期届满前原告通知被告不再续租，随后被告将房屋出租给云南钦淞电力工程有限公司使用，用于该公司工作人员居住及材料堆放。云南钦淞电力工程有限公司与被告未签订租房合同。2022年9月，云南钦淞电力工程有限公司向原告提出所租房屋内已无人居住，但无力支付房租，请求原告按照实际使用时间代为支付房租费用，原告根据实际使用时间为7个月，每月2333.33元标准通知被告。被告要求原告支付12个月房租费，另外支付房屋内物品损坏赔偿费4万元。原告认为赔偿费用4万元不合理，未按原告要求付款，被告不让原告拉走材料。2023年1月因急需部分材料，云南钦淞电力工程有限公司被迫向被告支付1万元损害赔偿费，才得以将材料拉出退还原告。2023年2月被告多次找原告索要剩余房租，由于云南钦淞电力工程有限公司委托我公司代为处理，原告急需使用未拉走的材料，最终同被告协商后双方达成一致意见：2023年1月份，云南钦淞电力工程有限公司支付的1万元折算为赔偿费，原告再支付被告房租费用21000元，支付后双方再无任何经济纠纷，且被告不得阻拦原告拉走仓库剩余材料。2023年3月13日，原告向被告支付21000元房租费，3月16日上午，原告到被告处查看剩余未拉走材料时，被告趁机将原告车牌号为云ＡＳ××**五菱宏光小型面包车车钥匙偷走，同时锁住大门。原告报警后，经新桥派出所民警协调及原告多次索要，被告依然拒不归还。其行为损害原告合法权益，现诉至法院，要求判令被告归还原告车辆，并赔偿原告车辆扣留期间损失费。 被告***辩称：2021年3月份，原告的法定代表人***与我协商租房事宜，双方签订《房屋租赁协议》一份，其承诺租期至少是2年，租金每年28000元。2021年9月1日，原告向我支付了2021年3月至2022年3月期间租金28000元，原告及其合作单位使用我的房屋到2023年2月25日，我要求原告支付我两年的房租，以及屋内财物被损坏折价4万元，这不仅合法而且合理。原告的合作单位仅支付了我1万元场地损坏费用，原告另向我支付了21000元房屋租金。剩余的房屋租金7000元及场地损坏费用原告拒绝支付，无奈我只能选择扣留原告的车辆，只要原告支付清楚房租，并赔偿场地损坏费用，车辆可以还给原告。原告诉状上陈述的均不是事实。 双方当事人的争议焦点为：原告的诉讼请求是否有事实及法律依据？ 原告针对其提出的诉讼请求向法庭提交了下列证据：1.原告的营业执照、法定代表人身份证复印件，用于证明原告的诉讼主体资格及身份信息； 2.房租收据、收条复印件，用于证明原告支付租金情况； 3.出警照片，用于证明被告私自扣留原告的车辆，报警后派出所民警到场调处，被告拒不归还车辆。 经质证，被告***对原告提交的证据无异议。 本院认为，原告提交的上述证据双方当事人均无争议，本院予以确认。 诉讼过程中，被告***未提交证据。 根据庭审及对证据分析，本院确认本案法律事实如下： 2021年3月份，原告向被告租赁位于牟定县××镇××村委××幢房屋，用于施工工人居住及材料堆放，双方《房屋租赁合同》签订后，原告便使用被告的房屋，并于2021年9月1日支付了2021年3月至2022年3月一年的租金28000元。后因与原告存在合作关系的云南钦淞电力工程有限公司进场使用，退出时没有支付房租，2023年1月16日，被告不让云南钦淞电力工程有限公司将材料拉走退还原告，云南钦淞电力工程有限公司向被告支付1万元场地损坏费用。2023年3月13日原、被告双方协商后，原告向被告支付了21000元房租。2023年3月16日原告的员工开着其名下的云ＡＳ××**号牌的五菱宏光车辆到被告出租房处，被告便将原告的车辆扣留，经派出所民警协调无果诉到本院。 本院认为，《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定：无权占用不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案被告与原告存在房屋租赁合同纠纷，擅自扣留原告名下的云ＡＳ××**号牌五菱宏光车辆，被告无权扣留，其行为不合法，双方之间的房屋租赁合同纠纷，被告认为有理有据只能以合法的方式到相关部门寻求解决。原告向法院起诉，其权利受法律保护，被告应该立即将车辆归还原告。诉讼过程中原告提出车辆被扣留，要求被告赔偿损失，因被告扣留原告的车辆事出有因，仅是方式不合法，原告的该项诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十五条之规定，判决如下： 一、由被告***于本判决书生效后五日内将云ＡＳ××**号牌的五菱宏光车辆归还原告云南铮臻电力工程有限公司。 二、驳回原告云南铮臻电力工程有限公司其他诉讼请求。 诉讼费350.00元，由被告***负担（款限本判决书生效后五日内支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 审判员*** 二〇二三年四月二十六日 书记员***