***、***物权保护纠纷二审民事裁定书

河北省保定市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2018）冀06民终3786号

上诉人（原审被告）：***，男，1979年2月22日出生，民族，职业，住涞源县。

委托诉讼代理人：李强，河北华胄律师事务所律师。

上诉人（原审原告）：***，男，1945年5月25日出生，汉族，职业，住涞源县。

委托诉讼代理人：杨观光，河北泉源律师事务所律师。

上诉人（原审原告）：**，女，1948年6月9日出生，汉族，职业，住涞源县。

委托诉讼代理人：杨观光，河北泉源律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：涞源县太行建筑有限公司，住所地涞源县开源路。

法定代表人：蔺小可，经理。

被上诉人（原审被告）：涞源县白石山镇菜村岗村村民委员会，住所地涞源县白石山镇菜村岗村。

法定代表人：杨双龙，主任。

上诉人***、**、***因与被上诉人涞源县太行建筑有限公司（以下简称太行建筑有限公司）、涞源县白石山镇菜村岗村村民委员会（以下简称菜村岗村委会）物权保护纠纷一案，不服河北省涞源县人民法院（2018）冀0630民初203号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，原判决认定事实不清。一、***所提交宅基地使用证中，登记为六口人，该六口人是谁不清，是否包括***不清，谁对涉案房屋具有所有权不清，发还后请查明。二、原审中双方当事人均未提交***与太行建筑有限公司所签拆迁协议，拆迁的是否***提交的宅基地使用证中的房屋不清；虽然双方当事人均认可确有一份拆迁协议，但直到二审庭审结束前双方当事人均未提交，一审在双方未提交拆迁协议、未弄清拆迁协议的主体及内容的情况下确定其无效欠妥；三、***所立遗嘱原件已不存在，***健在，且已声明原遗嘱已经作废，在这种情况下，一审法院不仅认定了遗嘱，还认定该遗嘱为分家析产欠妥。四、二审庭审中双方当事人均认可案涉房屋在一审判决时已被拆除，双方当事人不是不同意拆迁，而是对拆迁后所得利益归谁有不同意见，故可在查明上述一、二、三项的基础上进行判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：

一、撤销河北省涞源县人民法院（2018）冀0630民初203号民事判决；

二、本案发回河北省涞源县人民法院重审。

上诉人***、**，上诉人***各自预交的二审案件受理费80元分别予以退回。

审 判 长　赵志宏

审 判 员　于纪芳

审 判 员　付术勇

二〇一八年九月十三日

法官助理　杨占明

书 记 员　史孟鑫