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某某与中金建工集团股份有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
来源：中国裁判文书网
保定市莲池区人民法院
民事判决书
（2016）冀0606民初1154号
原告*江水，男，汉族，1979年1月17日出生，现住河北省沧州市献县。
委托代理人***，河北虹天律师事务所律师。
被告中金建工集团股份有限公司，住所地上海市青莆区华徐公路28号。
法定代表人***，该公司董事长。
委托代理人***，该单位副经理。
*江水与中金建工集团股份有限公司为租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员**独任审判，公开开庭进行了审理。原告***及其委托代理人***，被告中金建工集团股份有限公司的委托代理人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告*江水诉称，原告**水系献县江水建筑器材租赁站业主，该租赁站于2015年4月2日注销工商登记。2012年12月19日，献县江水建筑器材租赁站于锦博建设集团有限公司（即被告中金建工集团股份有限公司原名，以下简称中金建工）签订《钢管及扣件租赁合同》。由原告提供钢管、扣件、丝杠等用于河北鑫丰伟业房地产开发有限公司（以下简称鑫丰伟业）鑫丰近水庭院小区项目，该项目系由鑫丰伟业开发，中金建工建设。项目实施过程中，鑫丰伟业与中金建工产生矛盾并因此成讼。被告应付原告的租金至今未付，部分租赁物品被告至今未能返还。原告认为，献县江水建筑器材租赁站的权利应由原告享有；《钢管及扣件租赁合同》因被告与鑫丰伟业的矛盾已无法履行，应依法解除；被告应承担剩余租赁费的支付及租赁物品返还的义务。现起诉解除原告与被告的《钢管及扣件租赁合同》，被告向原告支付租赁费1318507元，被告向原告赔付不能返还的钢管、扣件、丝杠的折价款500000元。
被告中金建工集团股份有限公司辩称，租赁钢管等材料都在工地，没有返还原告。确实欠原告租赁费，但是具体数额不记得，需要进一步对账。
经审理查明，2012年12月19日，献县江水建筑器材租赁站（乙方）与锦博建设集团有限公司（甲方）签订“钢管及扣件租赁合同”，主要内容为:“一、1、钢管每米每天按0.01元计算，扣件按每个0.008元计算。二、1、本合同租赁时间从出租方货物进场起至本工程竣工之日止。四、租赁期间，甲方对租赁物资要妥善保管，并负责维修保养费用，租赁物退还时双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，由甲乙双方协商赔偿金额。”合同签订后，双方履行了部分义务。2014年5月26日，“锦博建设集团有限公司”更名为被告“中金建工集团股份有限公司”。2015年4月2日献县江水建筑器材租赁站被注销，经营者是本案原告。
同时查明，被告中金建工集团股份有限公司欠原告租赁费2013年度252880元；2014年度482098元，其中包括钢管77572米每日租金77572米×0.01元/每日每米×365天=283138元，扣件66228个×0.008元/每日每个×365天=193385元，丝杠611根×0.025元/每日每根×365天=5575元，共计482098元；2015年度计算方法同2014年，共计482098元；2016年度计算到4月30日，租赁物数额因原告从工地取回一部分，租赁物数额有变化，共120天，计算方法如下：钢管40774米×0.01元/每日每米×120天=48928元，扣件46948个×0.008元/每日每个×120天=45070元，丝杠611根×0.025元/每日每根×120天=1833元，共计95831元。另外原告为取回租赁物支付运费5600元，上述共计1318507元。
另查明，被告承租原告的租赁物已部分灭失，被告无法返还，包括钢管40774米，扣件46948个，丝杠611根。但双方认可钢管每吨3800元，扣件每个5元，丝杠每个15元，共计损失838893元，原告占主张500000元损失。
本院认为，原、被告租赁合同有效，被告已付部分租赁费，剩余租赁费1318507元未付清，对于该纠纷的产生应承担违约责任。被告已返还原告部分租赁物，但有部分租赁物已灭失，无法返还原告，被告中金建工集团股份有限公司应赔偿原告损失，原告主张损失500000元，被告未提出异议，也未提供相反证据，本院予以认定。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百二十二条，二百二十六条、二百二十七条的规定，判决如下：
一、解除原告*江水与被告中金建工集团股份有限公司2012年12月19日签订的“钢管及扣件租赁合同”；
二、被告中金建工集团股份有限公司于本判决生效后十日内给付原告*江水租赁费1318507元；
三、被告中金建工集团股份有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告*江水损失500000元。
案件受理费21166元，简易程序减半收取10583元，由被告中金建工集团股份有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判员霍霞
二〇一六年十二月八日
书记员***
