某某垄鑫市政建设工程有限公司、鄢陵县润美康养服务有限公司某某分公司等房屋租赁合同纠纷民事一审民事判决书

河南省**市建安区人民法院 民 事 判 决 书 （2022）豫1003民初5298号 原告：**垄鑫市政建设工程有限公司，住所地**市示范区芙蓉大道元鼎国际B座12楼1201室，统一社会信用代码91411023052255996Y。 法定代表人：***，该公司总经理。 委托诉讼代理人：**，河南名人律师事务所律师。 被告：鄢陵县润美康养服务有限公司**分公司，住所地**市建安区**镇张四社区西邻10米，统一社会信用代码91411023MA9G9H2KXN。 负责人：**方。 被告：鄢陵县润美康养服务有限公司，住所地**市鄢陵县只乐镇丹阳路南段200米路西，统一社会信用代码91411024MA9FN25XX6。 法定代表人：**方，该公司总经理。 以上二被告共同委托诉讼代理人：**，河南三兵律师事务所律师。 原告**垄鑫市政建设工程有限公司（以下简称垄鑫市政）与被告鄢陵县润美康养服务有限公司**分公司（以下简称康养**分公司）、鄢陵县润美康养服务有限公司（以下简称康养公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2022年10月8日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告垄鑫市政的代理人**，被告康养**分公司、康养公司的代理人**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告垄鑫市政向本院提出诉讼请求：1．判令二被告向原告支付2022年5月1日至2022年11月1日期间拖欠的租金50000元及逾期付款利息（逾期付款利息以50000元为基数，按照一年期贷款市场报价利率自2022年5月17日起计算至被告实际偿还之日）；2．本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2021年4月30日，原告与被告康养**分公司签订《房屋租赁合同》，约定原告将其所有的位于**市××路××号的房屋租赁给被告使用，租赁期限为2021年5月1日至2033年5月1日止；年租金200000元；约定第一年租金需全额支付，第二年开始每半年支付一次，租金到期前5日内付清；自第三年起，租金随行就市。被告经催要，未支付2022年5月1日至2022年11月1日期间的租金50000元。被告康养**分公司系康养公司的分支机构，其以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任应由二被告承担。为维护合法权益，故诉至法院。 被告康养**分公司、康养公司承认原告主张的全部事实，但认为被告康养公司系**方与多个自然人合伙经营，案涉债务应当由全部合伙人连带承担。 本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，二被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认，被告康养**分公司未依照合同约定按期支付租金，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七十四条“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”的规定，被告康养**分公司营业执照显示其为有限责任公司分公司，其对原告所负的违约责任可由其自身承担，不足以承担的，由被告康养公司承担补充责任。故对于原告要求二被告支付50,000元租金及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于被告“案涉债务应由全部合伙人承担”的辩称意见，于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第七十四条、第四百六十五条、第五百七十七条、第七百零三条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百六十五条之规定，判决如下： 一、被告鄢陵县润美康养服务有限公司**分公司于本判决生效后五日内向原告**垄鑫市政建设工程有限公司支付租金50,000元及利息（利息以50,000元租金为基数，自2022年5月17日起按当时一年期贷款市场报价利率标准计算至实际清偿之日止）； 二、被告鄢陵县润美康养服务有限公司**分公司管理的财产不足以承担本判决第一项债务的部分，由鄢陵县润美康养服务有限公司承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计525元，由被告鄢陵县润美康养服务有限公司**分公司、鄢陵县润美康养服务有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 员　*** 二〇二二年十月二十八日 法官助理　王　统 书 记 员　白　洋