甘肃省瑞安建筑工程有限公司、甘肃京驰房地产开发有限责任公司非诉财产保全审查非诉保全审查裁定书

文书内容 甘肃省华池县人民法院 民事裁定书 （2023）甘1023财保2号 申请人：甘肃省瑞安建筑工程有限公司。 法定代表人：***，系该公司总经理。 住所地：甘肃省庆阳市环县环城镇文化路26号。 委托诉讼代理人：**，女，住甘肃省华池县柔远镇南街25号。系甘肃省瑞安建筑工程有限公司员工、华池县畜牧局片区棚户区改造工程项目负责人。 被申请人：甘肃京驰房地产开发有限责任公司。 法定代表人：***。 住所地：甘肃省庆阳市华池县华吴路1号。 申请人甘肃省瑞安建筑工程有限公司于2023年4月18日向本院申请诉前财产保全，1、请求对被申请人甘肃京驰房地产开发有限责任公司名下商品房预售资金监管账户（监管账户名称：甘肃京驰房地产开发有限责任公司，监管银行：华池县农村信用合作联社，监管账号：5600301220********）内3000万元予以冻结；2、对被申请人甘肃京驰房地产开发有限责任公司名下商品房（京驰豪庭小区）价值7000万元未办理备案登记且未实际交付的房产即房号1-501（138.58㎡)、房号1-1202（137.31㎡）、房号1-2901（138.58㎡）、房号1-1302（137.31㎡）、房号1-802（137.31㎡）、房号1-1502（137.31㎡）、房号1-1102（137.31㎡）、房号1-1602（137.31㎡）、房号1-1802（137.31㎡）、房号1-1504（123.38㎡）、房号1-1902（137.31㎡）、房号1-1704（123.38㎡）、房号1-2102（137.31㎡）、房号1-1904（123.38㎡）、房号1-2302（137.31㎡）、房号1-2204（123.38㎡）、房号1-2502（137.31㎡）、房号1-2404（123.38㎡）、房号1-2602（137.31㎡）、房号1-2504（123.38㎡）、房号1-2702（137.31㎡）、房号1-2604（123.38㎡）、房号1-2902（137.31㎡）、房号1-2904（123.38㎡）、房号1-3002（137.31㎡）、房号2-601（138.14㎡）、房号1-603（120.77㎡）、房号2-901（138.14㎡）、房号1-903（120.77㎡）、房号2-1001（138.14㎡）、房号1-1103（120.77㎡）、房号2-1101(138.14㎡)、房号1-1303（120.77㎡）、房号2-1201（138.14㎡）、房号1-1403（120.77㎡）、房号2-1301（138.14㎡）、房号1-1603（120.77㎡）、房号2-1401（138.14㎡）、房号1-1703（120.77㎡）、房号2-1501（138.14㎡）、房号1-1803（120.77㎡）、房号2-1701（138.14㎡）、房号1-1903(120.77㎡)、房号2-1801（138.14㎡）、房号1-2103（120.77㎡）、房号2-2101（138.14㎡）、房号1-2703（120.77㎡）、房号2-2301（138.14㎡）、房号1-1004（123.38㎡）、房号2-2601（138.14㎡）、房号1-1204（123.38㎡）、房号2-2701（138.14㎡）、房号2-2901（138.14㎡）、房号2-1403（114.07㎡）、房号2-3101（138.14㎡）、房号2-1603（114.07㎡）、房号2-902（138.14㎡）、房号2-1703（114.07㎡）、房号2-1002（138.14㎡）、房号2-1803（114.07㎡）、房号2-1102（138.14㎡）、房号2-1903（114.07㎡）、房号2-1202（138.14㎡）、房号2-2003（114.07㎡）、房号2-1302（138.14㎡）、房号2-2103（114.07㎡）、房号2-1402（138.14㎡）、房号2-2403（114.07㎡）、房号2-1502（138.14㎡）、房号2-2603（114.07㎡）、房号2-1702（138.14㎡）、房号2-3003（114.07㎡）、房号2-1902（138.14㎡）、房号2-3103（114.07㎡）、房号2-2002（138.14㎡）、房号3-801（138.58㎡）、房号2-2502（138.14㎡）、房号3-1001（138.58㎡）、房号2-2602（138.14㎡）、房号3-1401（138.58㎡）、房号2-2702（138.14㎡）、房号3-1601（138.58㎡）、房号2-2902（138.14㎡）、房号3-1801（138.58㎡）、房号2-3102（138.14㎡）、房号3-1901（138.58㎡）、房号2-903（114.07㎡）、房号3-2201（138.58㎡）、房号2-1003（114.07㎡）、房号3-2401（138.58㎡）、房号2-1103（114.07㎡）、房号3-2601（138.58㎡）、房号2-1203(114.07㎡)、房号3-3101（138.58㎡）、房号2-1303（114.07㎡）、房号3-502（137.31㎡）、房号3-702（137.31㎡）、房号3-1903（120.77㎡）、房号3-802（137.31㎡）、房号3-2203（120.77㎡）、房号3-1002（137.31㎡）、房号3-2403（120.77㎡）、房号3-1202（137.31㎡）、房号3-2703（120.77㎡）、房号3-1402（137.31㎡）、房号3-3103（120.77㎡）、房号3-1702（137.31㎡）、房号3-504（123.38㎡）、房号3-1802（137.31㎡）、房号3-604（123.38㎡）、房号3-1902（137.31㎡）、房号3-704（123.38㎡）、房号3-2202（137.31㎡）、房号3-804（123.38㎡）、房号3-2302（137.31㎡）、房号3-904（123.38㎡）、房号3-2402（137.31㎡）、房号3-1104（123.38㎡）、房号3-2602（137.31㎡）、房号3-1204（123.38㎡）、房号3-2802（137.31㎡）、房号3-1304（123.38㎡）、房号3-2902（137.31㎡）、房号3-1504（123.38㎡）、房号3-3002（137.31㎡）、房号3-1704（123.38㎡）、房号3-503（120.77㎡）、房号3-1804（123.38㎡）、房号3-803（120.77㎡）、房号3-2004（123.38㎡）、房号3-1003（120.77㎡）、房号3-2204（123.38㎡）、房号3-1203（120.77㎡）、房号3-2304（123.38㎡）、房号3-1303（120.77㎡）、房号3-2404（123.38㎡）、房号3-1403（120.77㎡）、房号3-2604(123.38㎡)、房号3-1803（120.77㎡）、房号3-2804（123.38㎡）、房号3-3104（123.38㎡）予以查封。（备注：1-****代表一栋一单元，2-****代表一栋二单元，3-****代表一栋三单元）。申请人甘肃省瑞安建筑工程有限公司于2023年4月18日向本院缴纳了保全费，并提供了中国人民财产保险股份有限公司庆阳市分公司出具的保单号为PZDM202362280000000019的诉讼保全责任保险作为担保。 本院经审查认为，申请人甘肃省瑞安建筑工程有限公司提出的诉前财产保全申请符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条、第一百零五条、第一百零六条第一款之规定，裁定如下： 一、冻结被申请人甘肃京驰房地产开发有限责任公司名下商品房预售资金监管账户（监管账户名称：甘肃京驰房地产开发有限责任公司，监管银行：华池县农村信用合作联社，监管账号：5600301220********）内3000万元，期限为2023年4月18日至2024年4月7日。 二、查封被申请人甘肃京驰房地产开发有限责任公司名下商品房（京驰豪庭小区）价值7000万元未办理备案登记且未实际交付的房产即房号1-501（138.58㎡)、房号1-1202（137.31㎡）、房号1-2901（138.58㎡）、房号1-1302（137.31㎡）、房号1-802（137.31㎡）、房号1-1502（137.31㎡）、房号1-1102（137.31㎡）、房号1-1602（137.31㎡）、房号1-1802（137.31㎡）、房号1-1504（123.38㎡）、房号1-1902（137.31㎡）、房号1-1704（123.38㎡）、房号1-2102（137.31㎡）、房号1-1904（123.38㎡）、房号1-2302（137.31㎡）、房号1-2204（123.38㎡）、房号1-2502（137.31㎡）、房号1-2404（123.38㎡）、房号1-2602（137.31㎡）、房号1-2504（123.38㎡）、房号1-2702（137.31㎡）、房号1-2604（123.38㎡）、房号1-2902（137.31㎡）、房号1-2904（123.38㎡）、房号1-3002（137.31㎡）、房号2-601（138.14㎡）、房号1-603（120.77㎡）、房号2-901（138.14㎡）、房号1-903（120.77㎡）、房号2-1001（138.14㎡）、房号1-1103（120.77㎡）、房号2-1101(138.14㎡)、房号1-1303（120.77㎡）、房号2-1201（138.14㎡）、房号1-1403（120.77㎡）、房号2-1301（138.14㎡）、房号1-1603（120.77㎡）、房号2-1401（138.14㎡）、房号1-1703（120.77㎡）、房号2-1501（138.14㎡）、房号1-1803（120.77㎡）、房号2-1701（138.14㎡）、房号1-1903(120.77㎡)、房号2-1801（138.14㎡）、房号1-2103（120.77㎡）、房号2-2101（138.14㎡）、房号1-2703（120.77㎡）、房号2-2301（138.14㎡）、房号1-1004（123.38㎡）、房号2-2601（138.14㎡）、房号1-1204（123.38㎡）、房号2-2701（138.14㎡）、房号2-2901（138.14㎡）、房号2-1403（114.07㎡）、房号2-3101（138.14㎡）、房号2-1603（114.07㎡）、房号2-902（138.14㎡）、房号2-1703（114.07㎡）、房号2-1002（138.14㎡）、房号2-1803（114.07㎡）、房号2-1102（138.14㎡）、房号2-1903（114.07㎡）、房号2-1202（138.14㎡）、房号2-2003（114.07㎡）、房号2-1302（138.14㎡）、房号2-2103（114.07㎡）、房号2-1402（138.14㎡）、房号2-2403（114.07㎡）、房号2-1502（138.14㎡）、房号2-2603（114.07㎡）、房号2-1702（138.14㎡）、房号2-3003（114.07㎡）、房号2-1902（138.14㎡）、房号2-3103（114.07㎡）、房号2-2002（138.14㎡）、房号3-801（138.58㎡）、房号2-2502（138.14㎡）、房号3-1001（138.58㎡）、房号2-2602（138.14㎡）、房号3-1401（138.58㎡）、房号2-2702（138.14㎡）、房号3-1601（138.58㎡）、房号2-2902（138.14㎡）、房号3-1801（138.58㎡）、房号2-3102（138.14㎡）、房号3-1901（138.58㎡）、房号2-903（114.07㎡）、房号3-2201（138.58㎡）、房号2-1003（114.07㎡）、房号3-2401（138.58㎡）、房号2-1103（114.07㎡）、房号3-2601（138.58㎡）、房号2-1203(114.07㎡)、房号3-3101（138.58㎡）、房号2-1303（114.07㎡）、房号3-502（137.31㎡）、房号3-702（137.31㎡）、房号3-1903（120.77㎡）、房号3-802（137.31㎡）、房号3-2203（120.77㎡）、房号3-1002（137.31㎡）、房号3-2403（120.77㎡）、房号3-1202（137.31㎡）、房号3-2703（120.77㎡）、房号3-1402（137.31㎡）、房号3-3103（120.77㎡）、房号3-1702（137.31㎡）、房号3-504（123.38㎡）、房号3-1802（137.31㎡）、房号3-604（123.38㎡）、房号3-1902（137.31㎡）、房号3-704（123.38㎡）、房号3-2202（137.31㎡）、房号3-804（123.38㎡）、房号3-2302（137.31㎡）、房号3-904（123.38㎡）、房号3-2402（137.31㎡）、房号3-1104（123.38㎡）、房号3-2602（137.31㎡）、房号3-1204（123.38㎡）、房号3-2802（137.31㎡）、房号3-1304（123.38㎡）、房号3-2902（137.31㎡）、房号3-1504（123.38㎡）、房号3-3002（137.31㎡）、房号3-1704（123.38㎡）、房号3-503（120.77㎡）、房号3-1804（123.38㎡）、房号3-803（120.77㎡）、房号3-2004（123.38㎡）、房号3-1003（120.77㎡）、房号3-2204（123.38㎡）、房号3-1203（120.77㎡）、房号3-2304（123.38㎡）、房号3-1303（120.77㎡）、房号3-2404（123.38㎡）、房号3-1403（120.77㎡）、房号3-2604(123.38㎡)、房号3-1803（120.77㎡）、房号3-2804（123.38㎡）、房号3-3104（123.38㎡）（备注：1-****代表一栋一单元，2-****代表一栋二单元，3-****代表一栋三单元），期限为2023年4月18日至2024年4月7日。 案件申请费5000元，由申请人甘肃省瑞安建筑工程有限公司负担。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止本裁定的执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。 审判长*** 审判员*** 审判员*** 二〇二三年四月十八日 书记员***