江苏雨能水利工程有限公司
某某、江苏雨能再生资源发展有限公司与某某定作合同纠纷执行裁定书
来源：中国裁判文书网
江苏省泰兴市人民法院
执行裁定书
（2015）泰执异字第0002号
异议人（案外人）***。
申请执行人江苏雨能再生资源发展有限公司。
法定代表人吕，经理。
委托代理人叶者。
被执行人***。
江苏雨能再生资源发展有限公司申请执行周远福定作合同纠纷一案，本院立案受理后，***于2014年12月4日向本院提出执行异议。本院依法组成合议庭，于2014年12月30日公开听证进行了审查。异议人***，江苏雨能再生资源发展有限公司法定代表人***、委托代理人***到庭参加听证。现已审查终结。
异议人***执行异议称，其与**福于2012年6月8日经法院调解离婚，而早在离婚前，双方就离婚财产分割及子女扶养达成协议并进行了公证，离婚协议将泰兴市泰兴镇丽景园2－507室房产分割给女方。江苏雨能再生资源发展有限公司与***之间的定作合作纠纷发生在2014年1月21日，在其与周远福离婚之后。且离婚后房产未能过户的原因是法院另案查封，故在执行本案中，法院查封属于其个人的房产无法律依据，请求解除查封。
异议人江苏雨能再生资源发展有限公司答辩称，一、异议人与被执行人原系夫妻关系，在订立公证文书时二人均明知其对外负有巨额债务，其双方通过离婚分割财产，是一种恶意逃避债务的行为，是无效行为；二、我国物权法规定，不动产物权设立、变更、转让应当依法登记才发生法律效力，查封房产仍登记在被执行人周远福名下，法院查封是正确的。
经听证查明，江苏雨能再生资源发展有限公司与周远福定作合作纠纷一案，本院于2014年7月8日作出（2014）泰商初字第0548号民事判决，该判决发生法律效力后，江苏雨能再生资源发展有限公司于2014年8月12日向本院申请执行。审理中，本院于2014年7月10日作出（2014）泰商初字第0548－1号民事裁定书，查封周远福位于泰兴市泰兴镇丽景园2幢507室住房一套，异议人在准备办理过户登记后发现该房屋又被查封，遂向本院提出执行异议。
另查明，***与***于2012年6月8日经本院调解离婚，离婚协议已将二人共有的泰兴市泰兴镇丽景园2－507房分割给***，因该房产于2012年6月1日被本院另案查封所以一直未能办理过户登记手续。
又查明，江苏雨能再生资源有限公司与周远福定作合作纠纷发生在2014年1月21日，其与周远福因定作合同发生的债务关系，应认定为周远福个人债务。
上述事实有异议人提交的（2011）泰兴证民内字第2号公证书、本院（2012）泰民初字第0634号民事调解书、（2012）**民初字第0530号民事调解书在卷为据。申请执行人经质证对异议人提交证据的其真实性无异议，本院对上述证据均予以确认。
本院认为，本案所欠债务发生在异议人***与被执行人周远福离婚之后，异议人***无法预料离婚后***欠债的行为，所以不能认定其离婚分割财产的行为有恶意逃避债务的嫌疑。虽房产未能及时办理过户登记，但异议人***没有过错，所涉房屋应认定为***个人所有，本院因本案查封该房屋无事实和法律依据，应予解除。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
解除本院（2014）泰商初字第0548－1号民事裁定书对泰兴市泰兴镇丽景园2－507室房产的查封。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向江苏省泰兴市人民法院提起诉讼。
审判长***
审判员***
审判员***
二〇一五年一月十四日
书记员***
