浙江省东阳市南方建筑工程有限责任公司、***等房屋买卖合同纠纷民事管辖上诉管辖裁定书

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2022）内07民辖终45号 上诉人（原审被告）：浙江省东阳市南方建筑工程有限责任公司，住所地浙江省金华市东阳市佐村镇上村。 法定代表人：何品群，董事长。 被上诉人（原审原告）：***，女，1999年10月22日出生，蒙古族，学生，住内蒙古自治区扎兰屯市。 委托诉讼代理人：***，男，1968年8月14日出生，蒙古族，个体，住内蒙古自治区扎兰屯市。 原审被告：扎兰屯市建华房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区扎兰屯市成***路西侧（桥南西街南）。 法定代表人：姚建成，总经理。 原审被告：**葵，男，1975年3月1日出生，汉族，扎兰公馆小区建筑开发商，住内蒙古自治区扎兰屯市。 委托诉讼代理人：**，呼伦贝尔市海拉尔区呼伦街道法律服务所法律工作者。 原审第三人：**魁，男，1970年1月24日出生，汉族，扎兰公馆小区建筑商，住内蒙古自治区扎兰屯市。 上诉人浙江省东阳市南方建筑工程有限公司（以下简称南方建筑公司）因与被上诉人***，原审被告扎兰屯市建华房地产开发有限责任公司、**葵，原审第三人**魁房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区扎兰屯市人民法院（2022）内0783民初1282号民事裁定，向本院提起上诉。 南方建筑公司上诉称，请求撤销一审法院（2022）内0783民初1282号民事裁定，将案件移送至浙江省东阳市人民法院审理。事实与理由：1.南方建筑公司并不是本案适格的主体，其与***之间不存在任何合同关系。既未与***签订任何合同或协议，也未授权任何人与***签订任何合同。南方建筑公司对于***诉称的实际情况毫不知情，***将其追加为本案被告无依据。2.一审法院将本案案由确定为买卖合同纠纷，而买卖合同纠纷不适用专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第二款：“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。”本案中，南方建筑公司与***没有签订过任何合同，没有买卖关系。故按照上述法律规定，本案应由浙江省东阳市人民法院管辖。 ***未作答辩。 原审被告扎兰屯市建华房地产开发有限责任公司、**葵未作**。 原审第三人**魁未作**。 本院经审查认为，民事案件的案由应当依据当事人主张的民事法律关系确定。本案依据***向一审法院起诉提出的诉讼请求和事实与理由看，案由应为房屋买卖合同纠纷。房屋买卖合同纠纷按一般合同纠纷确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”第三十六条：“两个以上人民 法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。”的规定，本案被告扎兰屯市建华房地产开发有限责任公司和**葵的住所地在内蒙古自治区扎兰屯市，***向扎兰屯市人民法院起诉，并由该院受理本案符合上述法律规定。上诉人南方建筑公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款、第一百七十八条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长　*** 审 判 员　*** 审 判 员　斯　琴 二〇二二年七月二十日 法官助理　*** 书 记 员　李　杰 附：本裁定所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条： 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十八条：第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。