西安日升装饰装璜有限公司
西安日升装饰装璜有限公司、河南面对面餐饮管理有限公司等建设工程施工合同纠纷民事一审民事判决书
来源：中国裁判文书网
陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院
陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院
民 事 判 决 书
(2020)陕0102民初2697号
原告：河南面对面餐饮管理有限公司，住所地郑州市。
法定代表人：沈方圆，总经理。
委托诉讼代理人：陈小燕，陕西杰优律师事务所律师。
被告：西安日升装饰装璜有限公司，住所地西安市高新区。
法定代表人：仲伟华，总经理。
委托诉讼代理人：程瑞敏，陕西乐友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈圣茜，陕西乐友律师事务所律师。
原告河南面对面餐饮管理有限公司与被告西安日升装饰装璜有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南面对面餐饮管理有限公司的委托诉讼代理人陈小燕、被告西安日升装饰装璜有限公司的委托诉讼代理人程瑞敏、陈圣茜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告河南面对面餐饮管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判处被告支付因工期延误违约所造成的实际损失308114元，其中，包括房屋租赁费损失61111元，员工工资损失40347元，经营收入损失206656元；2、请求依法判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：河南面对面餐饮管理有限公司西安分公司与被告西安日升装饰装璜有限公司就西安火车站餐饮吧改造项目签订了《西安市火车站饮品吧改造装饰装修工程施工合同》，合同约定：第一，合同中对工程期限约定66天，竣工日期约定的是2019年3月20日。第二，因乙方原因不能按期完工的，工期不顺延。第三，乙方工程质量问题，进行彻底返工。第四，保修期为两年，水、电、防漏工程保修期五年的约定。合同签订后，原告河南面对面餐饮管理有限公司于2019年1月15日按照合同支付第一次款，被告于2019年1月14日进场施工。2019年3月21日，原告按照合同约定的竣工时间去现场验收，但是到达现场以后，现场一片混乱，还有大量的工程没有完成，原、被告之间因工程未按期完成，还发生了肢体冲突。2019年7月8日，被告在西安市新城区人民法院起诉原告，要求支付工程款，在该案件中，原告未提出反诉，在答辩过程中说到了被告工期延误，违约在先，原告才未支付剩余尾款。后贵院判决原告支付被告81997元工程款和垃圾清理费2750元。被告工期延误及保修期内大量配件出现质量和维修问题未尽到维修义务，构成了严重违约，给原告造成了巨大的损失，为维护合法权益，原告遂诉至法院。
被告西安日升装饰装璜有限公司辩称，原告违背合同约定，未按时支付工程款，造成工程延期，本案真正的违约方是原告，并非被告；原告诉称的损失并非被告导致，是原告自己违约，且原告关于损失的数额证据不足；根据双方合同第十条工程验收、保养第四款约定，双方没有经过验收，是原告将被告赶出工地后，自行搬进入住的，应视为工程验收合格，且原告并未向被告要求维修，该事实不符合合同约定，被告没有维修义务。综上，原告违反合同约定，拒绝支付工程款，并将被告赶出工地，造成被告违约，本案真正的违约方应当为原告，而非被告，且损失产生的责任也在原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院综合认定事实如下：
2019年1月，原告河南面对面餐饮管理有限公司（乙方）与案外人中国铁路西安局集团有限公司西安车站（甲方）签订《商铺租赁合同》，合同约定：一、商铺基本情况：甲方同意出租且乙方同意承租位于西安车站名为候车大厅一楼西侧茶座的建筑；商铺面积400，使用面积223，租赁面积以实际为准。二、商铺租赁期自2019年3月1日起至2021年2月28日止，共24个月（租赁期以实际经营日期为准，不晚于2019年3月1日）。三、该商铺每月租金（含增值税）为大写：肆万伍仟捌佰叁拾叁元叁角叁分（小写：45833.33元），商铺租金支付方式如下：按季度支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
后河南面对面餐饮管理有限公司西安分公司（甲方）与被告西安日升装饰装璜有限公司（乙方）签订《西安市火车站饮品吧改造装饰装修工程施工合同》，合同约定：工程名称为西安火车站饮品吧改造项目，开工日期为2019年1月14日，竣工日期为2019年3月20日，总工期限为66天；合同工程造价为331341元。
2019年，西安日升装饰装璜有限公司将河南面对面餐饮管理有限公司、河南面对面餐饮管理有限公司西安分公司以建设工程施工合同纠纷诉至我院，要求其支付剩余工程款141449.5元及逾期付款利息。2019年12月16日，我院作出（2019）陕0102民初5776号民事判决书，判决书中认定“原告（西安日升装饰装璜有限公司）称因环保问题导致未在约定工程完工，但未提交证据，故原告（西安日升装饰装璜有限公司）构成违约”，“因原告（西安日升装饰装璜有限公司）工期届满未完成部分工作，被告（河南面对面餐饮管理有限公司、河南面对面餐饮管理有限公司西安分公司）支付的合理费用应予扣减”后，判决：1、河南面对面餐饮管理有限公司、河南面对面餐饮管理有限公司西安分公司于判决生效之日起十日内共同支付西安日升装饰装璜有限公司工程款81997.88元及垃圾清理费2750元；2、驳回西安日升装饰装璜有限公司其余诉讼请求。后河南面对面餐饮管理有限公司、河南面对面餐饮管理有限公司西安分公司不服上诉至西安市中级人民法院。2020年3月30日，西安市中级人民法院作出（2020）陕01民终1833号判决书认定，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，判决：驳回上诉，维持原判。
本院认为，原、被告双方签订的《西安火车站饮品吧改造装饰装修工程施工合同》系当事人自愿签订，内容合法，依法成立且有效，双方均应当按照约定履行自己的义务。在本案的审理过程中，原、被告双方均对被告未在约定的期限内完成合同约定的施工项目的事实不持异议，生效判决中对上述事实予以确认，本院亦对上述事实予以确认。因被告未按期完成施工致使原告延迟开业而产生的经济损失，被告理应予以承担。
本案中，原告向被告主张的损失分为三部分，房屋租赁费损失61111元、员工工资损失40347元及经营损失206656元。关于原告主张的房屋租赁损失，原、被告双方对合同中约定的竣工时间为2019年3月20日不持异议，但双方对原告店铺的开业时间存在异议，原告提交订货清单证明其店铺的开业时间为2019年5月，对此，被告不予认可。本院认为，原告提交的订货清单仅记载了货物种类、金额、数量及送货地址，并不能证明其店铺的开业时间，在此基础上，原告并未就其店铺的开业时间进行进一步举证，因此，其主张的店铺开业时间，本院不予认定，而考虑到被告确实存在未如期完工的情况，故综合本案实际情况和现有证据，本院酌定被告向原告赔偿房屋租赁损失45833.33元（45833.33元/月×1个月）。关于原告主张的员工工资损失，本院认为，其主张的员工工资系依据其自制的工资表得出，其举证的银行转款凭据系个人转款，并非原告公司转款，其现有证据不能证明其工资表上记载的员工确系在原告处工作，亦不能证明原告如数向员工支付了上述工资，对于原告的该项诉请，本院依法不予支持。关于原告主张的经营损失，其仅提交了自制的西安茶座销售表，并不能证明其实际产生的经营损失，故，原告该项诉请，无事实依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、被告西安日升装饰装璜有限公司于本判决生效之日起十日之内向原告河南面对面餐饮管理有限公司赔偿房屋租赁损失45833.33元。
二、驳回原告河南面对面餐饮管理有限公司其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5922元，由原告承担5041元、被告承担881元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 员 代红英
二〇二〇年九月三日
法 官 助 理 王振国
书 记 员 陈妙妙
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