长春东安消防工程有限公司与某某返还原物纠纷一审民事判决书

吉林省松原市宁江区人民法院 民事判决书 （2019）吉0702民初2811号 原告：长春东安消防工程有限公司，住址长春市绿园区。 法定代表人：***，系经理。 委托诉讼代理人：***，吉林臣和律师事务所律师。 被告：***，男，1976年4月23日生，汉族，个体工商户，现住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县前郭尔罗斯镇。 委托诉讼代理人：***，吉林良伟律师事务所律师。 原告长春东安消防工程有限公司（以下简称东安公司）与被告***返还原物纠纷一案,本院于2018年4月19日受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告东安公司的法定代表人***及委托诉讼代理人***、被告***及诉讼委托代理人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 东安公司诉称：其于1997年12月26日经诉讼取得松原市鑫河大厦三楼94㎡的楼房所有权。2016年10月，东安公司得知该楼房被***占用并装修。东安公司与***多次协商未达成共识，***拒不返还房屋。故诉至法院，请求法院判令***返还位于松原市鑫河大厦三楼的94㎡楼房。 ***辩称：对本案中涉及的鑫河大厦3楼94㎡楼房产权属于东安公司无异议，同意返还给东安公司。 经审理查明：东安公司原名长春东安消防工程公司，于2002年4月15日变更为长春东安消防工程有限公司。东安公司与案外人松原市鑫河大厦于1997年12月26日经吉林省松原市中级人民法院主持调解，达成（1998）松民初字第7号民事调解书，调解内容为：被告松原市鑫河大厦于1998年1月10日前偿付所欠原告长春东安消防工程公司工程款263421.00元并自1996年5月20日起按中国建设银行同期贷款利息支付利息至还款之日止。1998年4月23日，松原市中级人民法院作出（1998）松执字第18号民事裁定书，内容为：被执行人松原市鑫河大厦用其所属的鑫河大厦三楼从东9.6米起往西延长6.3米，从东侧门右侧往北延长15米，总面积为94平方米的楼房所有权，划归给申请执行人长春东安消防工程公司，抵偿债务款328744.36元。2016年，***对松原市鑫河大厦三楼全部面积（包含东安公司所有的94㎡）进行装修，后投入使用。2016年10月，东安公司得知***对鑫河大厦三楼进行装修并与***进行协商，双方未达成一致。庭审中，***对房屋返还后的损失数额提出反诉及鉴定请求，后未按期缴纳反诉费用及提交鉴定申请书并放弃上述请求。 上述事实有东安公司、***的当庭陈述、（1998）松民初字第7号民事调解书、（1998）松执字第18号民事裁定书、调查笔录、房屋买卖合同、购房款收据、工程款项目表、（1997）松民初字第82号民事判决书等在卷为凭，足以认定。 本院认为：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，东安公司通过已经生效的法律文书取得鑫河大厦三楼94㎡房屋的所有权，双方当事人均无异议，本院予以确认。东安公司主张***返还涉案的94㎡房屋，***对此无异议，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： ***于本判决生效后立即将松原市鑫河大厦三楼从东9.6米起往西延长6.3米、从东侧门右侧往北延长15米、总面积为94平方米的房屋返还给长春东安消防工程有限公司。 一审案件受理费8050元，由***负担。长春东安消防工程有限公司已经预缴，本院不予退还，由***支付给长春东安消防工程有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判长*** 人民陪审员*** 人民陪审员*** 二〇一九年九月六日 书记员***