某某县开元装饰有限公司与中安华力建设集团有限公司、某某建设工程分包合同纠纷一审民事裁定书

安徽省合肥市庐阳区人民法院

民 事 裁 定 书

(2020)皖0103民初8929号

原告：**县开元装饰有限公司，住所地安徽省六安市**县城关镇古城北路综合楼门面**。

法定代表人：李元习。

被告：中安华力建设集团有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区潜山**。

法定代表人：王坤。

被告：***，男，1974年12月6日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。

原告开元公司（以下简称开元公司）、与被告中安华力建设集团有限公司（以下简称中安华力公司）、***建设工程分包合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案。

开元公司向本院提出诉讼请求：1.被告中安华力公司支付原告开元公司工程款786792.8元及利息;2.被告***对上述款项承担连带保证责任;3.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月10日，原告开元公司与被告中安华力公司签订蚌埠依爱电子产业园Ａ9厂房专业分包合同。合同约定，中安华力公司将位于蚌埠市外工程分包给原告施工，工程总价款为3150000元，工程期限自2017年9月15日至2017年11月20日，中安华力公司委托代理人***，开元公司法定代表人李元习分别在合同上签字。开元公司管理人员为项目经理朱延江，并负责现场施工。双方因工程发生纠纷由承包方所在地人民法院管辖，即合肥市庐阳区人民法院。后中安华力公司现场负责人与朱延江进行工程决算，实际工程总价款变更为4086792.80元，并制作了工程决算书，同时***在付款约定中也予以确认。工程竣工后，经验收合格并交付使用。中安华力公司于2019年12月31日支付工程款3200000元，余下886792.8元一直未按合同约定支付。2020年1月15日，中安华力公司委托代理人***与开元公司该工程项目经理朱延江签订付款约定一份，约定于2020年1月23日前付700000元给朱延江，剩余186792.8元2020年6月24日前付清。付款约定签订后，***于2019年农历腊月二十九付款100000元给朱延江，余下786792.8直未付。另付款约定中载明，第一，2020年6月24日到期未付，中安华力公司支付利息。利息按照同期银行贷款利率的双倍计算，依据***与朱延江所从事工程建设行业贷款的银行通常为**县农村商业银行，贷款年利率7.83%。第二，***对上述款项承担连带保证责任。现付款约定到期后，两被告迟迟未付工程款。开元公司项目经理朱延江为支付工人工资，通过民间借贷方式按照月利率2%借款支付工人工资。为维护原告及原告项目经理合法权益，依据合同法、民事诉讼法起诉至法院。

本院经审查认为，本案建设工程分包合同纠纷一案，属于适用不动产纠纷管辖规则范畴的案件，依据民事诉讼法第三十三条之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案争议的建设工程位于蚌埠市银河路1300号蚌埠依爱电子产业园属于蚌埠市禹会区人民法院管辖范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条之规定，裁定如下：

本案移送蚌埠市禹会区人民法院处理。

本裁定一经作出即生效。

审判员　　许欣竹

二〇二〇年九月二十五日

书记员　　张而影