天津某某建筑工程有限公司、宜兴市建工建筑安装有限责任公司建设工程施工合同纠纷民事一审民事判决书

天津市津南区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）津0112民初5219号 原告：天津****建筑工程有限公司，住所地天津市津南区北闸口镇裕营路6号。 法定代表人：***，经理。 委托诉讼代理人：***，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：**，男，该公司员工。 被告：宜兴市建工建筑安装有限责任公司，住所地江苏省宜兴市宜兴环科园茶泉路6号。 法定代表人：***，董事长。 委托诉讼代理人：***，男，该公司员工。 原告天津****建筑工程有限公司（以下简称“****公司”）与被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司（以下简称“宜兴建筑公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。****公司的委托诉讼代理人***、**，宜兴建筑公司的委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 ****公司向本院提出诉讼请求：1.判令宜兴建筑公司给付工程款3767432.36元；2.诉讼费由宜兴建筑公司承担。事实和理由：2018年9月1日，****公司与宜兴建筑公司签订《天津市建设工程施工专业分包合同》一份，由****公司专业分包位于天津市津南区涂料工程施工。合同签订后，****公司如约履行了合同义务。现涉案工程已交付使用。涉案工程结算工程款为人民币18886747.36元，已付工程款15119315元，尚欠原告工程款3767432.36元。****公司就上述工程款的给付事宜多次与宜兴建筑公司沟通，宜兴建筑公司以种种理由推诿。为维护自身之合法权益，诉至法院，依法判如所请。 宜兴建筑公司辩称，不认可欠款数额，需要与****公司重新核对欠付工程款数额。另外，****公司施工的新城吾悦华府1-8号楼外墙存在多处开裂、脱皮的问题，诉讼前多次通知****公司进行维修，一直未进行维修。现1-7号楼过了质保期，导致1-7号楼物业不肯支付总包的质保金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。****公司提交：证据一、建设工程施工专业分包合同；证据二、部分工程量核算确认单。宜兴建筑公司提交：证据一、结算协议；证据二、****公司出具的工程质量承诺书。双方对以上证据均无异议。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2018年9月1日，宜兴建筑公司与****公司签订建设工程施工专业分包合同，约定由宜兴建筑公司将天津新城吾悦华府保温工程（1、2、3、4、5、6、7、8#楼）分包给****公司，分包工程定于2018年9月5日开工，2019年4月30日竣工，合同中对于承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：（1）进度款：外墙保温、涂料等施工材料进场后支付对应保温、涂料工程总造价的20%；（2）完工款：外墙保温、涂料工程施工完工后，经承包人、发包人确认后15日内支付至对应保温、涂料工程总造价的70%；（3）结算款：全部工程节能验收合格后，一个月内支付至工程总造价的95%；（4）保修款：保修期满两年无质量问题支付剩余5%质保金（保修款不计利息）。 2019年9月12日，****公司向宜兴建筑公司出具承诺书：“由天津****建筑工程有限公司承接的天津新城吾悦华府外墙保温、涂料工程（1-8#楼）保修期限为两年（自竣工验收之日起），保修期间内，出现施工质量问题需要我司维修，我司无条件配合维修。” 2019年11月5日，宜兴建筑公司与****公司签订协议，就工程结算事宜约定如下：合同结算金额为17664918元，增项金额790400元（吊篮增加费、冬季施工费用），合计金额为18455318元，最终工程总金额以甲方结算金额为准。保修金3%作为总包收取的管理费，1.5%为总包的配合费及水电费，共计830489.31元，欠外墙涂料材料费841712元，已付工程款9600000元。剩余可支付金额为7183116.09元。可支付金额一次性支付用于抵房款（写字楼），抵房金额为6518159.31元（面积996.97平米）。剩余可支付金额为：664957.38元。 2021年6月24日，宜兴建筑公司与****公司就分包的工程量重新进行核定，并由双方的委托诉讼代理人签字确认后提交法院，其中核定的工程量不包括雨水管涂料的工程量。 庭审中，宜兴建筑公司与****公司共同确认分包合同结算金额为17946819.59元（不包含涉及雨水管涂料、合同内线脚的工程款项，****公司明确表示不在本案中主张该两项工程款），增项金额为790400元。同时，确认****公司欠付841712元外墙涂料材料费已由宜兴建筑公司代付，该款项在结算款中进行扣除。 根据宜兴建筑公司与****公司分别提交的书面材料，双方均认可1-7#楼的竣工验收时间为2019年6月30日，8#楼的竣工验收时间为2019年12月30日。 本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，****公司已经按合同约定完成宜兴建筑公司分包的工程项目，宜兴建筑公司应支付相应的工程价款。经双方确认：工程总价款为18737219.59元（合同结算金额为17946819.59元，增项金额为790400元），已支付的工程款15119315元，宜兴建筑公司代付的****公司应扣减的外墙涂料材料费841712元。 关于宜兴建筑公司要求按照结算协议中“保修金3%作为总包收取的管理费，1.5%为总包的配合费及水电费”的约定收取管理费、总包配合费及水电费的主张。本院认为，虽然双方签订的建设工程施工专业分包合同约定“承包人向分包人收取合同总造价的1.5%作为总包服务费（包含施工、生活水电费、安全保证金、工人住宿费等一切费用）”，但因双方的签订的结算协议对收取的费用及比例又重新进行了约定，本院对宜兴建筑公司的该项主张予以支持。根据结算协议，应收取的管理费、配合费及水电费为843174元（工程总价款18737219.59元*0.045）。关于****公司提出的工程款基数应减去宜兴建筑公司代付的外墙涂料材料费841712元的主张，因不符合协议约定，本院不予支持。 根据上述已确认的款项，宜兴建筑公司尚欠****公司工程款1933018元。双方共同确认的案涉施工工程（1-8#楼）保修期限为两年，且1-7#**工验收时间为2019年6月30日，8#**工验收时间为2019年12月30日，8#楼的保修期尚未届满，该楼总造价5%的质保金暂未达到支付条件。根据双方确认施工的保温工程量与涂料工程量及各项目施工单价，8#楼的造价为2457874元（3901.653*45.51+9295.92*173.5+ 440.868*21.1+1350.26*85.33+11736.62*42.10+942.41*31.86+37.15*85.33+371.52*42.1）加上8#楼的增项金额98800元（1-8#楼包括吊篮增加费、冬季施工费用的总增项金额790400元，双方同意各栋楼的吊篮增加费、冬季施工费用的增项金额按总增项金额平均计算），8#楼的总造价为2556674元，质保金为127834元。除未达到支付条件的8#楼127834元质保金外，宜兴建筑公司应给付****公司工程款1805184元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十日内，被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司给付原告天津****建筑工程有限公司工程款1805184元； 二、驳回原告天津****建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计18469.5元，由原告天津****建筑工程有限公司负担7946.5元，被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司负担10523元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。 审判员　　*** 二〇二一年八月六日 书记员　　*** 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。