广州市新荔城拆迁有限公司
某某与广州荔通房地产开发有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
广东省广州市中级人民法院
民事裁定书
（2015）穗中法立民终字第439号
上诉人（原审被告）：广州市新荔城拆迁有限公司，住所地广州市荔湾区。
被上诉人（原审原告）：***，身份证住址广州市白云区。
委托代理人：***，广东五羊律师事务所律师。
原审被告：广州荔通房地产开发有限公司，住所地广州市沿江中路298号广信江湾大酒店中区。
上诉人广州市新荔城拆迁有限公司因租赁合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院驳回其管辖权异议申请的（2014）穗云法民四初字第977号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。
上诉人广州市新荔城拆迁有限公司上诉认为，房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖。因此，上诉人请求撤销广州市白云区人民法院作出的（2014）穗云法民四初字第977号民事裁定书，并将（2014）穗云法民四初字第977号案移送至广州市荔湾区人民法院审理。
本院经审查认为：本案是因上诉人与被上诉人租赁房屋引起的纠纷，涉案房屋位于原审法院辖区内之不动产，依照法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。故原审法院对本案有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉的理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长肖逸思
审判员***
代理审判员***
二〇一五年一月二十九日
书记员杨华
