某某与荣成市盛景轻钢结构有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。*********************************************************************************************************************对当事人无争议的事实，本院确认如下：2012年7月盛景轻钢公司与鼎杰房地产公司签订《荣成鼎杰房地产开发有限公司吕家、丁家旧村改造项目塑钢、铝合金窗工程》，约定由盛景轻钢公司承包鼎杰房地产公司建设的荣成市青山后吕家、丁家旧村改造项目的双色共挤推拉窗塑钢、喷涂推拉铝合金门窗的设计制作安装。同年7月20日，盛景轻钢公司与鼎杰房地产公司签订补充协议一份，约定鼎杰房地产公司以房屋抵作塑钢、铝合金窗施工合同50%的工程款，其中包括D5-4-402，地上98.69平方米，单价4223元/平方米，地下室16.64平方米，单价2000元/平方米。2013年12月26日，盛景轻钢公司与**君签订售楼协议，约定：盛景轻钢公司将上述房屋以428040元的总价出售给**君。**君当日付清全部款项，房屋亦已交付。2019年3月25日，本院作出（2018）鲁1082民初7625号民事判决书，其中对盛景轻钢公司与鼎杰房地产公司于2012年7月20日签订的补充协议予以认可，该份判决书现已生效。*********************************************************************************************************************本院认为，依照我国法律的相关规定，依法成立的合同受法律保护。本案中，盛景轻钢公司与鼎杰房地产公司协商以涉案房屋抵顶工程款，双方多达成的协议经法院生效判决书予以认可，盛景轻钢公司后将涉案房屋卖与***，现**君已付清房款，故**君主张双方签订的售楼协议合法有效，理由正当，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决如下：************************************************************************************************************************与荣成市盛景轻钢结构有限公司2013年12月26日签订的售楼协议合法有效。******