天津顺欣腾达建筑工程设备租赁有限公司与天津市旺鑫建筑安装工程有限公司租赁合同纠纷一审民事裁定书

天津市东丽区人民法院

民 事 裁 定 书

（2019）津0110民初4653号

原告：天津顺欣腾达建筑工程设备租赁有限公司（统一社会信用代码911201025594836567），住所地天津市河东区八纬北路36号（1号房）。

法定代表人：丁宝通，总经理。

委托诉讼代理人：程树德，天津德敬律师事务所律师。

委托诉讼代理人：赵萌萌，天津德敬律师事务所律师。

被告：天津市旺鑫建筑安装工程有限公司（统一社会信用代码91120112684747446J），住所地天津市津南区长青科工贸园区（微山路）。

法定代表人：王可斌，经理。

原告天津顺欣腾达建筑工程设备租赁有限公司（以下简称顺欣腾达公司）与被告天津市旺鑫建筑安装工程有限公司（以下简称旺鑫建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案。

顺欣腾达公司诉称，原、被告系租赁关系。原告为被告位于天津市河东区施工项目提供租赁设备，至今尚欠620070元租赁费未付。

旺鑫建筑公司在提交答辩状期间未对管辖权提出异议。

本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。本案中，被告住所地在天津市津南区。原、被告签订的《周转材租赁协议书》中约定，租赁物使用地在河东区，故合同履行地为河东区。所以本案应由天津市津南区人民法院或天津市河东区人民法院管辖，本院对此案无管辖权。虽然原、被告在《周转材租赁协议书》中约定，如发生争议，由天津市东丽区人民法院解决，但协议管辖地点与本案争议没有实际联系，故协议管辖条款无效。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第三十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第十九条、第三十五条的规定，裁定如下：

本案移送天津市河东区人民法院处理。

本裁定一经作出即生效。

审判员　　谢鸿艳

二〇一九年六月二十日

书记员　　曾　倩

附相关法律条文

一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

三、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条：人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。

四、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第十九条：财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。

五、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三十五条：当事人在答辩期间届满后未应诉答辩，人民法院在一审开庭前，发现案件不属于本院管辖的，应当裁定移送有管辖权的人民法院。