山东鼎盛建筑安装有限公司与某某合同纠纷一审民事判决书

济南市历城区人民法院

民事判决书

（2017）鲁0112民初2989号

原告：山东鼎盛建筑安装有限公司，住所地济南市。

法定代表人:巩念仿，总经理。

委托诉讼代理人：***，山东舜翔律师事务所律师。

被告：***，男，1956年11月29日出生，汉族，无业，住济南市。

委托诉讼代理人：***，山东丰浩律师事务所律师。

原告山东鼎盛建筑安装有限公司与被告***合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东鼎盛建筑安装有限公司的委托诉讼代理人***、被告***及其委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告山东鼎盛建筑安装有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付欠款本金275444.20元，并自起诉之日起至实际还款之日止以275444.20元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付利息；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2006年，被告承揽了原告施工的幸福苑南区1号、2号、3号、配电室、自行车棚及公司办公楼等工程，工程竣工验收并交付使用。经原、被告双方结算，被告实际应得工程款642416元。后经原、被告协商一致，原告以位于济南市的将军小区20号楼三套房产折价917860.20元抵偿被告实际应得的工程款，折抵后被告实际多收到原告款项共计275444.20元，被告遂向原告出具欠条1份，金额为275444.20元。后经原告多次催要被告至今未履行还款义务，为此提起诉讼。

被告***辩称，欠条款落款时间为2007年，已经超过诉讼时效。原告在诉状中陈述的事实与事实情况不符，在原告2007年抵给被告三套房屋的时候，被告实际施工的工程量是542416元，而不是原告所述的642416元。原告所述的642416元包含原告向被告所借的10万元现金，抵顶的工程款包含两项，一是被告施工的工程款542416元，另一项是10万元的借款。原告持被告所出具的27万元的欠条起诉，属于断章取义。在2007年抵房之后，被告又为原告施工了50余万元的工程量，至今未全部支付，因此被告不欠原告任何款项，相反原告至今尚欠被告工程款没有支付。

本院经审理认定事实如下：2006年，被告承揽了原告施工的幸福苑南区1号、2号、3号、配电室、自行车棚及公司办公楼等工程，工程竣工验收并交付使用。后经原、被告协商一致，原告以位于济南市的将军小区20号楼三套房产折价917860.20元抵偿被告实际应得的工程款，折抵后被告实际多收到原告款项共计275444.20元。2007年7月27日被告***向原告出具欠条一份载明“欠条今欠房款275444.2元贰拾柒万伍仟肆佰肆拾*********2006.1.22欠条594864.80元作废宋元申2007年7月27日”。自欠条出具后，被告又为原告施工部分工程，辩称原告尚欠被告部分工程款，对此辩称，原告不予认可，且被告未能提交证据证实原告具体欠款数额。

本院认为，被告为原告出具欠条，系被告的真实意思表示，对于该债务被告应自觉履行，原告要求被告支付欠款的诉讼请求，本院予以支持。原告要求的利息，因双方并未对利息作出约定，对原告要求被告支付利息的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

一、限被告****本判决生效之日起十日内支付原告山东鼎盛建筑安装有限公司房款275444.2元。

二、驳回原告山东鼎盛建筑安装有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2716元，由被告***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于山东省济南市中级人民法院。

审判员***

二〇一七年七月二十七日

书记员*娣