起诉人江苏宁装幕墙装饰工程有限公司与江苏八仙居装饰有限公司建设工程分包合同纠纷一案的民事裁定书

江苏省南京市江宁区人民法院

民 事 裁 定 书

(2018)苏0115民初2678号

起诉人江苏宁装幕墙装饰工程有限公司（以下简称宁装公司），统一社会信用代码91320115249927928T，住所地在江苏省南京市江宁区麒麟街道天和路22号。

本院于2017年1月31日收到起诉人宁装公司以江苏八仙居装饰有限公司（以下简称八仙居公司）为被告的起诉状。起诉人宁装公司向本院提出诉讼请求：要求八仙居公司支付剩余的制作安装费471673.608元及利息。事实与理由：2015年12月28日，其与被告八仙居公司签订《铝合金门窗、百叶窗委托制作、安装合同》，合同约定被告将盱眙五洲国际二期工程铝合金门窗、百叶窗委托给其制作安装。合同签订后，其履行了合同约定的全部义务，但被告实际只向其支付80万元，尚欠471673.608元未付。经其查询得知，“盱眙五洲国际广场”工程已于2017年6月14日完成竣工验收备案。

本院认为，首先，虽然起诉人宁装公司与被告信仙居公司签订的合同名为委托制作、安装合同，但实际上系宁装公司承建盱眙五洲国际二期工程中的铝合金门窗、百叶窗的制作和安装，双方之间为建设工程分包关系，而非普通承揽关系；其次，根据法律规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖；不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。本案中，虽然宁装公司与八仙居公司签订的《铝合金门窗、百叶窗委托制作、安装合同》中约定“本合同发生争议，双方当事人应协商调解，协商调解不成的，依法向起诉方所在地人民法院起诉”，但该约定违反了专属管辖的法律规定。因宁装公司制作安装的工程位于江苏省盱眙县，不在本院辖区，故本院对本案无管辖权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第三十四条、第一百一十九条第（四）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，裁定如下:

对宁装公司的起诉，本院不予受理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。

审判长　　何才平

审判员　　林　莉

审判员　　魏东娟

二〇一八年二月六日

书记员　　陈晓冬