济南明开建筑安装工程有限公司追偿权纠纷执行审查类执行裁定书

山东省济南市**区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁0181执异89号 案外人：济南***机械有限公司，住所地：济南市**区官庄街道三**。 法定代表人：***，经理。 委托代理人：光昌化，山西同辉律师事务所律师。 申请执行人：济南明开建筑安装工程有限公司，住所地：济南市**区明水世纪西路。 法定代表人：***，总经理。 委托代理人：**，山东鲁明律师事务所律师。 委托代理人：**，山东鲁明律师事务所律师。 本院在执行申请执行人济南明开建筑安装工程有限公司（以下简称明开公司）与被执行人**市晨兴锻压有限公司（以下简称晨兴公司）追偿权纠纷一案中，案外人济南***机械有限公司（以下简称***公司）向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人向本院提出解除对案外人所有的位于**区官庄街道办事处三**的钢构厂房（位置为三**东南方东大井废址，二号煤矿东邻环村南路北侧，东西长213米，南北长70米，面积22.36亩）查封的请求，并主张如下事实与理由：2006年6月16日，晨兴公司与三**委会签订书面协议书，承租上述厂房，案外人于2016年12月21日与三**委会、晨兴公司签订三方协议，约定由案外人承租，晨兴公司退出承租，该厂房土地的权利人是案外人，法院因明开公司与晨兴公司案对上述厂房土地进行查封不妥，请求解封。 本院查明： 1、2019年6月28日，本院审理明开公司与晨兴公司追偿权纠纷一案中，作出（2019）鲁0181民初3446-1号民事裁定书，查封了位于**区官庄街道办事处三*****公司院内钢结构厂房一幢。 2、2006年6月16日，晨兴公司与**区官庄街道办事处三**民委员会签订协议书，约定将位于三**东南方东大井废址，二号煤矿东邻环村南路北侧，东西长213米，南北长70米的土地给予晨兴公司经营使用，每年使用费29000元，使用期限自2006年6月16日至2056年6月16日，共50年，晨兴公司在使用期间所建房屋、设施等***公司所有。 3、2017年11月20日，**区官庄街道办事处与***签订拆迁协议，对上述土地之上的建筑物、附属物等进行了拆除，补偿款共7024386.72元。本院在执行××与××、××、**市晨兴锻压有限公司民间借贷纠纷等5起案件中，对上述拆迁款中的268万余元进行了冻结与提取。 4、2016年12月21日，**区官庄街道办事处三**民委员会与晨兴公司、***公司签订补充协议，将上述土地出租给***公司使用，***公司向该村委会交纳2019年租赁费16562元。 5、2020年9月8日，**区官庄街道办事处三**民委员会向本院出具《情况说明》一份，主要内容为上述涉案土地由案外人租赁，2017年晨兴公司的建筑已被拆除，2018年案外人在该土地上建设了钢结构厂房。 上述事实，由本院相关卷宗材料、案外人提交的协议书、**区官庄街道办事处三**民委员会出具的情况说明、收款收据复印件等证实。 本院认为：晨兴公司所有的钢结构厂房等已经被拆除，本院在执行其他案件中提取了相关拆迁补偿款。案外人主张现有的钢结构厂房系其所有，由**区官庄街道办事处三**民委员会的情况说明等予以证实，本院予以确认。本院在执行晨兴公司作为被执行人的案件时，对该钢结构厂房进行查封不妥，案外人主张成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 中止对位于**区官庄街道办事处三*****公司院内钢结构厂房一幢的执行。 案外人、当事人如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向济南市**区人民法院提起诉讼。申请执行人未在上述期限内提起诉讼的，本院将裁定解除对上述财产的查封。 审判长　　*** 审判员　　*** 审判员　　*** 二〇二〇年十月九日 书记员　　***