文书内容
黑龙江省***市中级人民法院
执行裁定书
（2019）黑08执异93号
***：***，女，汉族，1966年5月2日出生，住***市向阳区光明小区6号楼2单元302室。
申请执行人：***市新时代城市基础设施建设投资（集团）有限公司，住所地：***市长安西路782号。
法定代表人：**，该公司经理。
被执行人：***市巨丰房地产开发有限公司，住所地：黑龙江省***市向阳区光复路中段。
法定代表人：董影，该公司董事长。
本院在办理***市新时代城市基础设施建设投资（集团）有限公司申请执行***市巨丰房地产开发有限公司（以下简称巨丰地产）民间借贷纠纷一案中，******向本院提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
******请求解除被执行人巨丰地产开发的位于***市前进区西林社区唐人X产籍号3-0001-040-061XXX房屋（以下简称争议房产）的查封。理由是：2009年11月17日，***与巨丰地产于签订了《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定由巨丰地产回迁安置给***位于***市前进区唐人中心小区C栋1单元10楼6室，建筑面积51.76平方米房屋。2018年1月15日，签订了《房屋征收补偿安置协议书》。2018年10月18日，***结算补交房款。2018年10月23日，***缴纳其他入户费用。***认为因其原来合法财产被依法拆迁安置争议房屋，现在已经占有使用，请求解除查封。***向本院提供了争议房产的《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋征收补偿安置协议书》、收据等作为证据证明其异议请求。
本院查明，2009年11月17日，***作为被征收人与被执行人巨丰地产签订《房屋拆迁补偿安置协议书》。该协议约定，按佳政征（2009）50号征收决定，巨丰地产在***市前进区西林地段实施拆迁，***属被执行人拆迁人。***将其所有的位于前进区西林地段、产别为私有房产的32平方米房产（以下简称原房产）迁出，被执行人对***实行产权调换。2018年1月15日，***与被执行人签订《房屋征收补偿安置协议书》，约定对***的安置地产为巨丰地产开发的原地高层C#1-10-6，安置面积51.76平方米。2018年10月18日，***补交房屋差价款23480元。2018年10月23日，***缴纳装修保证金、物业费等其他入户费用。同日，被执行人为***出具了相应的收据。
以上事实有争议房产的《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋征收补偿安置协议书》、收据等复印件在卷证明。
本院认为，通过***提供的与被执行人签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋征收补偿安置协议书》，可以证明***系争议房产的被拆迁人。***与被执行人巨丰地产签订了拆迁补偿安置协议，并在房屋征收补偿安置协议中明确约定了回迁用房的具体位置、用途，能够明确指向争议房产，***作为被拆迁人对所补偿安置的房屋即本案争议房产享有优先权，已享有足以对抗第三人的特殊债权，故***的异议请求能够阻却对争议房产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
中止对***市前进区唐人中心小区C栋1单元10层6号房产的执行。
***、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长***
审判员***
审判员***
二〇一九年一月二十五日
书记员***