四川远胜建设有限公司、四川民德房地产开发有限公司;四川茂远建筑工程有限公司等其他案由执行审查类执行裁定书

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异186号 案外人：四川茂远建筑工程有限公司，住所地四川省成都市**区**大道双楠段108号1栋3**3层304号。 法定代表人：***，总经理。 申请执行人：**，男，1964年1月7日出生，汉族，住四川省金堂县。 申请执行人：***，男，1951年6月19日出生，汉族，住四川省金堂县。 申请执行人：***，男，1952年10月9日出生，汉族，住四川省金堂县。 申请执行人：**，男，1983年9月2日出生，汉族，住四川省金堂县。 被执行人：四川远胜建设有限公司，住所地四川省成都市金牛区西安中路8号1幢1楼1号。 法定代表人：***。 被执行人：四川民德房地产开发有限公司，住所地四川省成都市金牛区西安中路8-40号1-1幢13楼1号。 法定代表人：***。 本院在执行申请执行人**、***、***、**申请执行四川远胜建设有限公司（以下简称远胜公司）、四川民德房地产开发有限公司（以下简称民德公司）合同纠纷一案中，案外人四川茂远建筑工程有限公司（以下简称茂远公司）对冻结民德公司账户以及查封“绿岛•银座”商住楼二期项目向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 茂远公司异议称，其对（2015）成执字第01258号案件的执行标的有异议，2018年3月，茂远公司与民德公司签订“绿岛•银座”商住楼二期项目后续工程施工合同，并于同月进场施工。截止同年8月31日已完成屋面工程、内墙抹灰工程等项目施工内容，依据双方签订的工程施工合同，民德公司应付茂远公司工程款1017万元。民德公司向茂远公司共支付了工程款200万元，尚欠817万元，茂远公司对工程款享有优先受偿权，同时对房屋预售款享有专属权利，具有排他性，（2015）成执字第01258号案件所执行的标的同为民德公司的在建工程及预售回款，直接侵害了其合法权益。并对（2015）成民初字第1053号民事调解书有异议，其认为（2015）成民初字第1053号民事调解书违反法律强制性规定，依法应予以撤销，不能作为执行依据，故**、***、***、**依据（2015）成民初字第1053号民事调解书申请强制执行的行为，侵害了茂远公司对取得该涉案项目工程价款的合法权益。请求中止（2015）成执字第1258号案的执行，解除对民德公司账户的冻结以及在建的“绿岛•银座”商住楼二期项目的查封。 本院查明，**、***、***、**诉远胜公司、民德公司合同纠纷一案，本院于2015年5月12日作出（2015）成民初字第1053号民事调解书，确认：一、被告远胜公司、民德公司尚欠原告**、***、***、**19335912元，被告远胜公司、民德公司于2015年7月30日前全部支付给原告**、***、***、**；二、原告**、***、***、**放弃其他诉讼请求；三、本案案件受理费137815.47元（原告已预交），减半收取68907.74元，由原告**、***、***、**承担。调解书生效后，**、***、***、**向本院申请强制执行，执行案号为（2015）成执字第1258号。 本院于2016年1月11日作出（2015）成执字第1258-5号执行裁定，对民德公司所有的位于内江市东兴区东桐路“绿岛银座二期”房号编号为1-13、29、30、31、57、58、59、60号房屋予以预查封；2016年2月16日作出的（2015）成执字第1258-6号执行裁定，将民德公司在中国农业银行股份有限公司内江汉安分理处22×××44账户内的存款1580000元扣划至本院账户。 另查明，茂远公司向本院提交2018年3月12日茂远公司作为承包人与发包人民德公司签订的《工程施工合同》，合同约定茂远公司自筹资金承包内江“绿岛•银座”商住楼项目二期工程商业综合楼1栋设计施工图纸剩余部分的土建、安装和装饰工程，合同价款为39566408元，开工日期为2018年3月15日，竣工日期为2018年10月30日。2018年9月5日，茂远公司出具一份欠款证明，该证明的主要内容为茂远公司承建由民德公司投资新建的内江“绿岛•银座”商住楼二期项目。本工程前期施工总承包单位为中建鑫宏鼎环境集团有限公司，因该公司与民德公司产生合同纠纷，于2016年8月暂停施工。茂远公司于2018年3月4日进场施工，截止2018年8月31日，已完成屋面工程、内墙抹灰工程、给排水工程70%、外墙面幕墙工程50%等项目内容。依据茂远公司与民德公司签订的工程施工合同，民德公司应付茂远公司工程款1017万元，民德公司目前共支付工程款200万元，尚欠茂远公司工程款817万元。民德公司在该欠款证明上加盖公章。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，民德公司是本案的被执行人，法院冻结民德公司银行账户及查封民德公司在建的“绿岛•银座”商住楼二期项目符合法律规定。茂远公司以其对民德公司投资修建的“绿岛•银座”商住楼二期项目工程款享有优先受偿权，对房屋预售款享有专属权利为由对（2015）成执字第01258号案件的执行标的有异议，请求中止（2015）成执字第1258号案的执行，解除对民德公司账户的冻结以及在建的“绿岛•银座”商住楼二期项目的查封。上述理由不是中止执行案外人执行异议标的的法定理由。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理”的规定，茂远公司对（2015）成民初字第1053号民事调解书有异议，应当通过审判监督程序主张权利。综上，茂远公司的主张均不成立，其请求本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回四川茂远建筑工程有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　戴　伟 审判员　梁　楷 审判员　*** 二〇一九年六月三日 书记员　***