沈阳元和电梯有限公司、沈阳浅草绿阁物业管理有限公司承揽合同纠纷二审民事裁定书

辽宁省沈阳市中级人民法院

民 事 裁 定 书

(2020)辽01民终7675号

上诉人（原审原告）：***和电梯有限公司，住所地沈阳市沈河区风雨坛街**。

法定代表人：于志刚，系该公司总经理。

委托代理人：孙建国，系辽宁良友律师事务所律师。

委托代理人：杜丽华，系该公司员工。

被上诉人（原审被告）：沈阳浅草绿阁物业管理有限公司，住，住所地沈阳市铁**保工南街**/div>

法定代表人：隋艳玲，系该公司经理。

委托代理人：周海博，系辽宁奥启律师事务所律师。

委托代理人：乔晓璐，系该公司员工。

上诉人***和电梯有限公司（以下简称：元和电梯公司）与被上诉人沈阳浅草绿阁物业管理有限公司（以下简称：浅草绿阁物业公司）承揽合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2020）辽0106民初8号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员周啟星担任审判长，与审判员关宇宁、林红（主审）共同组成的合议庭进行了审理。本案现已审理终结。

本院认为，元和电梯工作人员出具的《承诺书》约定的是如其2019年7月25日前解决不清维保问题，仅是对于后续维保费放弃不主张，对于《承诺书》出具之前的维保费用元和电梯并未承诺放弃。且对于承诺书出具之前的维保费用，一审法院并未查明元和电梯是否履行了维保义务，属于认定事实不清，故本案应当发回重审。重审后，应查明对于承诺书出具之前元和电梯是否履行了维保义务，及产生的维保费用金额等问题。并根据查明的事实，依法做出判决。

中华人民共和国民事诉讼法一百七十条故依照《》第第一款第（三）项之规定，裁定如下：

中华人民共和国民事诉讼法一百七十条一、撤销沈阳市铁西区人民法院（2020）辽0106民初8号民事判决；

二、本案发回沈阳市铁西区人民法院重审。

上诉人***和电梯有限公司预交的二审案件受理费1268元，予以退回。

审判长　　周啟星

审判员　　关宇宁

审判员　　林　红

二〇二〇年十一月十二日

书记员　　郑　建