衢州恒盛房地产开发有限公司、浙江晟吴建设有限公司、***民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省开化县人民法院

执 行 裁 定 书

（2020）浙0824执异2号

异议人：衢州恒盛房地产开发有限公司，住所地：浙江省衢州市柯城区石梁镇碧云路8号，统一社会信用代码：91330802758070037L。

法定代表人：陆国军，执行董事。

委托诉讼代理人：章吉如，浙江东昊律师事务所律师。

申请执行人：浙江晟吴建设有限公司,住所地:开化县芹阳办事处芹南路76-1号,统一社会信用代码：91330824564421345R。

法定代表人：汪国福,系公司经理。

被执行人:***,男,1966年4月24日出生汉族,住浙江省东阳市。

在本院执行申请执行人浙江晟吴建设有限公司与被执行人***民间借贷纠纷一案中，异议人衢州恒盛房地产开发有限公司对本院执行行为不服，向本院提出书面异议，要求解除对柯城区名苑小区8幢8-2号房产的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。

异议人衢州恒盛房地产开发有限公司称，异议人恒盛房地产开发有限公司系柯城区名苑小区开发建设单位，案涉柯城区名苑小区8幢8-2号房产于2017年11月20日被开化县人民法院查封。涉案房产系***、吴花园于2014年10月与恒盛公司签订购房合同，后办理了登记备案手续。当时因***夫妇不符合银行贷款条件无法获得贷款，协商后，异议人向其退还了首付款，但***、吴花园一直未予配合办理撤销备案手续。异议人向衢州市仲裁委员会提起仲裁。2019年7月25日，衢州市仲裁委员会作出（2019）衢仲裁字第15号裁决，裁决异议人与被执行人***于2014年10月17日签订的《商品房买卖合同》无效。异议人持裁定书至不动产管理部门申请撤销备案手续，被告知房产已被法院查封。异议人认为，涉案房产已不属于***的财产，仲裁裁决宣告合同无效后，该房产系异议人恒盛公司的合法财产，故要求撤销对该财产的查封。

申请执行人浙江晟吴建设有限公司未向本院提交书面答辩意见。

被执行人***未向本院提交书面答辩意见。

本院查明，申请执行人浙江晟吴建设有限公司与被执行人***民间借贷纠纷一案，申请执行人于2017年11月7日向本院提出诉讼，本院于2017年11月28日作出（2017）浙0824民初3409号民事判决书。法律文书生效后，申请执行人于2018年1月16日向本院申请执行。2018年7月6日，衢州市中级人民法院作出（2018）浙08执他21号执行裁定书，裁定浙江省开化县人民法院（2017）浙0824民初3409号民事判决书由衢州市柯城区人民法院执行。

本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。执行案件被执行执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行法院的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案执行的人民法院审查处理。本案中，（2017）浙0824民初3409号民事判决书已由衢州市中级人民法院于2018年7月6日执行柯城区人民法院执行，针对涉案房产的查封虽由开化县人民法院作出，但关于该执行行为的异议应由负责执行的法院审查处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第四条第一款的规定，裁定如下：

驳回异议人衢州恒盛房地产开发有限公司的异议申请。

如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向浙江省衢州市中级人民法院申请复议。

审判长　　汪秋喜

审判员　　陈日飞

审判员　　汪志灵

二〇二〇年三月六日

书记员　　徐孟洲