张金美、河南纪元建筑工程有限公司等借款合同纠纷执行异议执行裁定书

河南省汝南县人民法院

执 行 裁 定 书

（2021）豫1727执异149号

异议人（案外人）:张金美，女，1971年10月20日出生，汉族，住正阳县。

申请执行人：河南纪元建筑工程有限公司，住所地：正阳县真阳镇正明路,统一社会信用代码：914117247112642567。

法定代表人：王成，公司经理。

委托诉讼代理人：王玉祥、宁凯，河南尚成律师事务所律师。

被执行人：雷文华，男，1968年5月10日出生，汉族，正阳县。

本院在执行河南纪元建筑工程有限公司（原名正阳县纪元建筑工程有限公司，以下简称纪元建筑公司）与雷文华民间借贷纠纷一案中，案外人张金美不服查封其名下房屋的执行措施，于2021年4月8日书面提出执行异议。本院立案审查，裁定驳回张金美的异议申请；张金梅申请复议，驻马店市中级人民法院于2021年6月10日裁定驳回复议申请。张金美向河南省高级人民法院申请监督，河南省高级人民法院于2021年11月11日作出（2021）豫执监231号执行裁定：撤销本院（2021）豫1727执异41号执行裁定、驻马店市中级人民法院（2021）豫17执复76号执行裁定，发回本院重新审查。本院依法另行组成合议庭进行审查，现已审查终结。

张金美称：汝南县人民法院查封其名下登记房屋（坐落：正阳县真阳镇花生交易市场北侧联姻王勿桥伏陈醋门市部；房权证号0×**）不当，理由：其与被执行人雷文华两次离婚协议均约定该房屋归其所有；本案债务发生在2015年8月11日复婚之前，与其无关；正阳县人民法院执行中，于2017年7月31日查封该房屋，后查明该房屋属其所有，解除查封。请求解除查封（排除执行）。

纪元建筑公司称：异议人张金美排除执行理由不成立，应予驳回。理由：（1）案涉房屋购买时间在张金美与被执行人雷文华夫妻关系存续期间，系夫妻共同财产；（2）张金美与雷文华离婚协议系逃避债务、规避执行；（3）雷文华、张金美两次离婚协议约定：河南省联姻醋业有限公司（系个人独资企业）和张金美经营的联姻王勿桥伏陈醋门市部（案涉房屋）归张金美所有，印证其逃避执行。

雷文华称：张金美于2003年购买房屋；其与张金美离婚协议关于财产分割合法有效；本案债务债务是2015年发生，是本人个人之债。应支持异议人请求。

本院查明：

（一）纪元建筑公司与雷文华民间借贷纠纷一案，正阳县人民法院于2016年12月29日作出（2016）豫1724民初2781号民事判决：雷文华偿还纪元建筑公司借款100万元。判决认定：2015年8月11日，雷文华借纪元建筑公司款100万元，用于偿还河南省联姻醋业有限公司欠工商银行贷款。判决发生法律效力后，正阳县人民法院立案执行，案号：（2017）豫1724执332号。

（二）2018年10月31日，驻马店市中级人民法院作出（2018）豫17执217号执行裁定：指定本院执行本案。

（三）正阳县人民法院执行中，于2017年7月31日查封正阳县真阳镇花生交易市场北侧两间门面房（王勿桥联姻陈醋门市部）及其他商品（价值100万元财产）。

（四）2017年8月7日，张金美以查封财产归其所有提出执行异议。同年8月21日，张金美申请撤回异议申请，正阳县人民法院作出（2017）豫1724执异62号执行裁定：准予撤回异议申请。2017年8月21日，正阳县人民法院作出（2017）豫1724执332号之一执行裁定：对上述（三）项财产解除查封。

（五）本院执行中，于2021年3月25日查封张金美名下登记的两间房屋（位于正阳县西侧，王勿桥联姻醋门市部；产权证号：0××**），办理了查封登记，发出了查封公告。

（六）2012年11月21日，雷文华与张金美在正阳县民政局补办结婚登记，结婚登记表记载二人于1991年11月21同居生活。雷文华与张金美办理结婚登记当日，又在正阳县民政局办理离婚登记，离婚协议载明“财产处理；房屋财产和联姻醋厂全归女方所有，男方没有任何财产；双方结婚期间的债权债务归男方负责”。2015年9月2日，雷文华与张金美复婚，在正阳县民政局办理结婚登记。2016年7月13日，雷文华与张金美在正阳县民政局办理离婚登记，离婚协议载明“财产处理；房屋财产和联姻醋厂全归女方所有，男方没有任何财产；双方结婚期间的债权债务归男方负责”

（七）案涉房屋的所有权证记载：办证时间2006年7月11日，证号：0××**，所有权人张金美；房屋占用土地使用权颁证时间2009年20月20日。

（八）河南省联姻醋业有限公司注册登记时间2008年5月16日，为自然人独资有限公司，股东为雷文华，注册资金500万元。2013年6月26日，河南省联姻醋业有限公司股东变更为雷文华（占股98%）、张金美（占股2%）。

本院认为，本案为金钱债权执行中排除执行异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定：对被执行人与他人共有财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。所以，本案争议焦点是案涉房屋是否为被执行人雷文华、异议人张金美的共有财产。是否为共有财产，不仅依据房屋权属登记，还应结合房屋购买时间、当事人的同居生活、结婚、离婚财产分割等事实据以判断。本案查封房屋和河南省联姻醋业有限公司，均是雷文华、张金美同居生活之后取得、经营的财产，两次办理离婚均作为共有财产进行分割，可以据以确认案涉房屋属于雷文华、张金美的共有财产。本案借款用于偿还河南省联姻醋业有限公司贷款，2016年7月13日离婚协议财产分割约定（房屋财产和联姻醋厂全归女方所有，男方没有任何财产；双方结婚期间的债权债务归男方负责），明显不利于债权人权益保护。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：

驳回异议人张金美的异议请求。

如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日，向本院内提起诉讼。

审判长　　肖俊涛

审判员　　郭　旗

审判员　　秦献忠

二〇二一年十二月二十三日

书记员　　任　铮