太原琴意热管锅炉有限公司占有物返还纠纷一审民事裁定书

太原市万柏林区人民法院

民事裁定书

（2018）晋0109民初3265号

起诉人:太原琴意热管锅炉有限公司，住所地太原市万柏林区小井峪街39号。

法定代表人：***，总经理。

委托诉讼代理人：***，北京盈科（太原）律师事务所律师。

2018年9月12日，本院收到太原琴意热管锅炉有限公司的起诉状。起诉人太原琴意热管锅炉有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除起诉人与被起诉人**舟签订的《住房协议》；2、请求判决被起诉人立即腾房，并结清相关的水、电、暖等费用；3、请求判决被起诉人赔偿起诉人损失36000元；4、诉讼费由被起诉人承担。事实和理由：起诉人与被起诉人于2001年12月27日签订了《住房协议》（签订协议时起诉人名称为太原市热管锅炉厂）。该协议第1条约定起诉人同意将南宿舍房屋出售给被起诉人；第2条又约定：“考虑到乙方目前经济困难，暂缓交住房款，缓期5年，未交售房款以前按租房对待，每月交租金50元，直至交清房款为止”；另第4条约定：“乙方在厂工作的前提下，甲方在以上规定时间内不得随意收回住房”。协议签订生效后，被起诉人入住该涉案房屋，在约定的5年期限内并未如约缴纳购房款，至今没有取得涉案房屋的所有权证书。起诉人与被起诉人于2006年5月27日正式解除了劳动关系，根据《住房协议》第4条约定，起诉人有权利收回涉案房屋。起诉人多次通知并要求被起诉人腾房，但被起诉人拒不腾房，至今仍无权占有该涉案房屋，损害了起诉人的利益，给起诉人造成巨大损失。为此起诉人向法院诉讼，请求解除起诉人与被起诉人的《住房协议》并判决被起诉人立即腾出房屋、赔偿起诉人损失，以维护起诉人的合法权益。

本院经审查认为，起诉人太原琴意热管锅炉有限公司与被起诉人***之间的纠纷，是因单位内部建房、分房而引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条的规定，裁定如下：

对太原琴意热管锅炉有限公司的起诉，本院不予受理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于太原市中级人民法院。

审判员***

二〇一八年九月十三日

书记员*婷